Дело №

УИД 25RS0№-95

мотивированное 

решение

 

составлено 27.06.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Первореченский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 в качестве его супруги. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик в квартире не проживает, её вещей нет, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Ссылаясь на то, что ответчик самостоятельного права пользование квартирой не имеет, не желает выписываться из спорного жилого помещения, просил суд, признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Истец, его представитель в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснения, что вместе с ребенком выехали из жилого помещения самостоятельно, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО4 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована в качестве жены по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой Ф-10.

Также в судебном заседании установлено, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района 

<

адрес> края.

Из брачного договора 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная на средства ипотечного кредита является личной собственностью ФИО1, а обязанность по возврату ипотечного кредита его личной обязанностью. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения, а ответчик к лицам, за которыми право проживания в жилом доме сохраняется в силу закона, не относятся, является бывшим членом семьи собственника, соглашение о пользовании данным жилым помещением с ответчиком истец не заключала, но при этом ответчик продолжает оставаясь зарегистрированным в нем, что препятствует осуществлению права собственности истца на жилое помещение, факт регистрации ответчика в квартире является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, полагает необходимым признать ответчика утратившей право пользования названным жилым помещения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0514 №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Первореченский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Ершов