Дело № 2-38/2025

УИД 26RS0010-01-2024-006601-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н.,

при секретаре Калининой Н..А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельными требования относительно предмета спора, ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании недвижимого имущества, состоящего из 2/3 доли земельного участка - общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером:26:25:041334:23, категория - населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> наследственным имуществом ФИО3, умершей 27.04.1999 года, и ФИО4, умершего 23.02.2024 года, и включении указанного имущества в состав наследственной массы; признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно договору приватизации ? доли жилого дома, удостоверенного ФИО5, специалистом Обильненской сельской администрации 06.12.1992 года, реестр №498, зарегистрированного в похозяйственной книге №26 счет 

<

***> администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края за 1992 год, дубликат которого выдан ФИО6, управляющей делами администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края 20.11.2013 года, реестр №220 собственниками недвижимости являлись: истец, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

27.04.1999 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН №501800, выданным администрацией села Обильного Георгиевского района Ставропольского края 27.04.1999 года. Наследником к имуществу ФИО3 являлся сын ФИО4.

23.02.2024 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №737021, выданным 92600015 Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району 27.02.2914 года. Наследником к имуществу ФИО4 является сын ФИО1

Согласно договору приватизации ? доли жилого дома, удостоверенного ФИО5, специалистом Обильненской сельской администрации 06.12.1992 года, реестр №498, зарегистрированного в похозяйственной книге №26 счет 12 администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края 1992 год, дубликат которого выдан Кочневой Любовью Федорове управляющей делами администрации села Обильного Георгиевского райе Ставропольского края 20.11.2013 года, реестр №220 ФИО3, ФИО4 и ФИО2 передается в совместную собственность ? доля жилого дома, расположенная на земельном участке 0,13 га с сараем и сооружениями.

Согласно выписке из похозяйственной книги Обильненской сельской администрации от 17.10.2022 года №927 земельный участок, расположенный адресу: 

<

...> принадлежал ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге №26 лицевой счет №

<

***> за 1992 год.

Право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, Обильное, ул. Ленина, дом 150-150/1 у наследодателя, отца заявителя, не возникло, т.е. его отец не зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов о признании недвижимого имущества наследственным имуществом ФИО3 и включении его в состав наследственной массы, необходимого для реализации прав наследников.

В ходе судебного разбирательства, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО2 предъявила исковые требования и просила признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером:26:25:041334:23, категория - земли населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что согласно договору приватизации ? доли жилого дома, удостоверенного ФИО5, специалистом Обильненской сельской администрации 06.12.1992 года, реестр №498, зарегистрированного в похозяйственной книге №26 счет 

<

***> администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края за 1992 год, дубликат которого выдан ФИО6, управляющей делами администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края 20.11.2013 года, реестр №220 собственниками недвижимости являлись: истец, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

27.04.1999 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН №501800, выданным администрацией села Обильного Георгиевского района Ставропольского края 27.04.1999 года. Наследником к имуществу ФИО3 являлся сын ФИО4.

23.02.2024 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №737021, выданным 92600015 Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району 27.02.2914 года. Наследником к имуществу ФИО4 является сын ФИО1

Согласно договору приватизации ? доли жилого дома, удостоверенного ФИО5, специалистом Обильненской сельской администрации 06.12.1992 года, реестр №498, зарегистрированного в похозяйственной книге №26 счет 12 администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края 1992 год, дубликат которого выдан Кочневой Любовью Федорове управляющей делами администрации села Обильного Георгиевского райе Ставропольского края 20.11.2013 года, реестр №220 ФИО3, ФИО4 и ФИО2 передается в совместную собственность ? доля жилого дома, расположенная на земельном участке 0,13 га с сараем и сооружениями.

ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Обильное, ул. Ленина, дом 150-150/1, право зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2013 года, регистрационная запись 26-26-08/038/2013-261, в связи с чем обратилась в суд с указанными исковыми требованиями о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером:26:25:041334:23. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО8, третьи лица ФИО2, нотариус ФИО9, представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания, не явились. От представителя истца ФИО8, нотариуса ФИО9 поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением -наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

Согласно положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно договору о приватизации ? доли жилого дома, удостоверенного ФИО5 специалистом Обильненской сельской администрации 06.12.1992 реестр №498, зарегистрированного в похозяйственной книге №26 лицевой счет 

<

***> администраии села Обильного Георгиевского района Ставропольского края за 1992 год, ФИО3, ФИО10, ФИО2 принадлежит ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке 0,13 га с сараем и сооружениями, состоящая из комнат, общей площадью 52,85 кв.м., в том числе жилой – 35,9 кв.м по адресу: 

<

...>. 

Как следует из свидетельства о смерти I-ДН №501800 от 27.04.1999 ФИО3 умерла 26.04.1999.

Согласно наследственному делу №154/99 к имуществу ФИО3 наследником, принявшим наследство после ее смерти является сын ФИО4

ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 14.12.2013 после смерти ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>. 

Из договора определения долей от 14.12.2013 года следует, что в связи со смертью ФИО3 26.04.199 для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4, ФИО2 и ФИО4 по взаимному согласию прекращают право общей совместной собственности и установили долевую собственность на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>: ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежит по 1/6 доли жилого дома каждому.

Суду представлено свидетельство о смерти III-ДН №737021 от 27.02.2024 на имя ФИО4, умершего 23.02.2024. 

Из представленного наследственного дела №38038934-225/2024 к имуществу умершего ФИО4 следует, что наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство от 05.09.2024. 

Согласно выписке из ЕГРН от 09.09.2024 ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 138,4 кв.м, кадастровый номер 26:25:041334:74, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2024 после смерти ФИО4 

Постановлением главы села Обильного Георгиевского района Ставропольского края от 02.10.2008 №267 «Об определении разрешенного вида использования земельного участка, расположенного в 

<

...>» земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ФИО4, относится к категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным видом использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки».

Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации с. Обильного Георгиевского района Ставропольского края от 12.12.2019 №2225 земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, село Обильное, улица Ленина 150- 150/1, по данным похозяйственного учета принадлежит: ФИО3, умершей 26 апреля 1999 года.

Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, принадлежит ФИО3, умершей 26 апреля 1999 года на основании записи в похозяйственной книге № 26 лицевой счет № 

<

***> за 1992 год.

С 1992 года по 1999 год собственник земельного участка, находящегося в 

<

...>, принадлежащей ФИО3, не менялся.

Земельный участок, ранее значившийся в селе Обильном Георгиевского района Ставропольского края по улице Ленина 150, в настоящее время находится по адресу: 

<

...> в связи с перенумерацией на основании постановления администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края от 23 ноября 2007 г. №217.

Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации с. Обильного Георгиевского района Ставропольского края от 17.10.2022 №927 земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, село Обильное, улица Ленина 150- 150/1, по данным похозяйственного учета принадлежит: ФИО3, умершей 26 апреля 1999 года.

Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

...>, принадлежит ФИО3, умершей 26 апреля 1999 года на основании записи в похозяйственной книге № 26 лицевой счет № 

<

***> за 1992 год.

С 1992 года по 1999 год собственник земельного участка, находящегося в 

<

...>, принадлежащей ФИО3, не менялся.

После смерти ФИО3 наследниками являются сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2013 года № 26 АА 1518395 и на основании договора определения долей за ФИО2 и ФИО4 от 14.12.2013 №26 АА1518393.

Земельный участок, ранее значившийся в селе Обильном Георгиевского района Ставропольского края по улице Ленина 150, в настоящее время находится по адресу: 

<

...> в связи с перенумерацией на основании постановления администрации села Обильного Георгиевского района Ставропольского края от 23 ноября 2007 г. №217.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.10.2024 земельный участок с кадастровым номером 26:25:041334:23, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, является ранее учтенным, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако сведения о зарегистрированных правах на него отсутствует в ЕГРН. 

Согласно выписки из ЕГРН от 06.02.2024 собственником земельного участка с кадастровым номером 26:25:041334:22, площадью 1942 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, является ФИО11

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. 

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). 

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. 

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". 

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4). 

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. на момент заключения договора купли-продажи) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Таким образом, из представленных выписок из похозяйственных книг, договора приватизации от 06.12.1992, приняв во внимание положения ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ, устанавливающие принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, а также отражение в договоре купли-продажи характеристик земельного участка, на котором расположен жилой дом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 как покупателям объекта недвижимости (доли жилого дома), перешло право пользования той частью земельного участка, которая занята жилым домом и необходима для его использования, в том же объеме, который был у ОПХ СКЗОСП (продавца) в соответствии с договором приватизации от 06.12.1992, в связи с чем в предмет договора приватизации вошла спорная доля на земельный участок, который в настоящее время является самостоятельным земельным участком с КН 26:25:041334:23. При отчуждении продавцом на основании договора приватизации своего права собственности на ? долю жилого дома принадлежащее ему вещное право собственности на земельный участок также перешло к ФИО3, ФИО4, ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходи к выводу, что ФИО2, а ФИО3 о ФИО4 на момент смерти принадлежали по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. На 1/3 долю, принадлежащую ФИО3, 1/3 долю, принадлежащую ФИО4 земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, открылось наследство в связи со смертью ФИО3 и ФИО4

Статьями 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В указанных нормах речь идёт о действиях наследников по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, уплате налогов, коммунальных и других платежей за него. Принятие наследником даже части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Из руководящих разъяснений, данных Верховным Судом РФ в пунктах 34 и 35 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Из материалов дела, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства и нашедших своё подтверждение в представленных суду доказательствах, следует, что ФИО4 вступил в наследство после смерти матери ФИО3, подав нотариусу заявление о принятии наследства по закону, ФИО1 (истец) вступил в наследство после смерти отца ФИО4, подав нотариусу заявление о принятии наследства по закону.

Сведениями о наличии завещания, о наличии наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, о передаче наследственного имущества государству суд не располагает. 

Из руководящих разъяснений, данных Верховным Судом РФ в пунктах 34 и 35 постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ст.1110 ГК РФ), а потому истец ФИО1 является правопреемником тех имущественных прав, которые принадлежали наследодателям ФИО3 и ФИО4, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателей. 

Принимая во внимание изложенное выше, положения статей 1152,1153 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд считает установленным, что истец принял наследство после смерти ФИО4, умершего 23 февраля 2024 года, который при жизни принял наследство после смерти ФИО3, умершей 26 апреля 1999 года, в виде принадлежащих им долям в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Обильное, ул. Ленина, 150.

Принимая во внимание, что ФИО1 принял наследство по закону после смерти 23 февраля 2024 года отца ФИО4, а ФИО4 при жизни принял наследство после смерти ФИО3, умершей 26 апреля 1999 года, в силу положений ст.ст. 1110, 1152, 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец в условиях состязательного процесса доказал законность своих требований о признании за ним права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 26:25:041334:23, расположенный по адресу: 

<

...>, поскольку в силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Собственником другой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО2, что установлено в судебном заседании на основании ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст.552 ГК РФ, ввиду чего требования ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/3 долю земельного участка подлежат удовлетворению. 

Кроме того, согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной выше части.

Судебное решение, установившее право собственности на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельными требования относительно предмета спора, ФИО2 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером:26:25:041334:23, категория - населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> наследственным имуществом ФИО3, умершей 27.04.1999 года.

Признать 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером:26:25:041334:23, категория - населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> наследственным имуществом ФИО4, умершего 23.02.2024 года.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером:26:25:041334:23, категория - населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером:26:25:041334:23, категория - населенных пунктов, назначение — земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Данное судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья С.Н. Купцова

(Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года)