РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Гаврилюк А.Д.,

с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Назаровой Ю.Г.,

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании заявления, с ограниченным объемом процессуальных прав,

в отсутствие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/2020 по исковому заявлению Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что собственником квартиры по адресу: ****, является муниципальное образование город Усть-Илимск. Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от **.**.**** в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту о признании приобретшей право пользования спорным жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма на спорную квартиру отказано. Апелляционным определением Иркутского областного суда от **.**.**** решение суда оставлено без изменения. На сегодняшний день ответчик проживает в квартире без правоустанавливающих документов и тем самым нарушает права муниципального образования г. Усть-Илимск как собственника. **.**.**** ФИО1 почтовым направлено предупреждение с понуждением освободить спорную квартиру в месячный срок. До настоящего времени ответчик не освободил спорную квартиру, не сдал ключи в Департамент. Просит истребовать муниципальное жилое помещение по адресу: ****, из незаконного владения ФИО1, выселить ФИО1 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Согласно заявлению от **.**.****, представитель истца ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях. Просили отсрочить выселение на 9 месяцев.

Выслушав пояснения ответчика, его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что муниципальное образование город Усть-Илимск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **** с **.**.****, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от **.**.**** исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от **.**.**** решение суда оставлено без изменения.

30.11.2018 Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска уведомил ФИО1 о выселении из жилого помещения в срок до 25.12.2018.

28.04.2020 в адрес ФИО1 направлено требование о выселении из квартиры в срок до 24.05.2020.

Факт получения уведомления о выселении ФИО1 не отрицается, подтверждается документами, представленными к письменным возражениям.

Согласно сводному списку граждан, принятых на учет до **.**.****, ФИО1 числится в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и граждан, принятых на учет после **.**.****.

Оценивая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ФИО1 отсутствуют, поскольку решение собственником жилого помещения о предоставлении ФИО1 спорной квартиры не принималось и договор социального найма с ней не заключался.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданскою кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (жилого помещения) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся жилое помещение, а также незаконность владения этим жилым помещением конкретным лицом.

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения не может реализовать свое право на принятие решения распорядительного характера. Ответчик проживает в жилом помещении без наличия на то законных оснований. Факт проживания ответчика в данном жилом помещении ущемляет законные права и интересы истца, как собственника имущества, в связи с чем требования истца об истребовании из незаконного владения ответчика ответчиков квартиры и его выселении подлежат удовлетворению.

Учитывая мнение прокурора, отсутствие у ответчика иного жилого помещения, в соответствии со ст. 203 ГПКРФ, суд полагает необходимым отсрочить исполнение решения суда на 9 месяцев.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда до 09.04.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционных жалобы, представления через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова