Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени),

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования ...» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени). В обоснование искового заявления указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-А3 сроком на пять лет. В соответствии с условиями договора ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1107 кв.м., распложенный по адресу: ..., участок .... Однако в нарушение условий договора аренды ответчиком арендная плата за земельный участок не вносится, задолженность за период с ... по ... составляет 4 137 рублей, неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 2 556 рублей 77 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность и неустойку в указанном размере, расторгнуть договор аренды.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что задолженность по арендным платежам погашена.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ...-А3 сроком на пять лет, в соответствии с условиями договора ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1107 кв.м., распложенный по адресу: ..., участок ... (л.д.13-17,18).

В соответствии с условиями указанного договора аренды земельного участка величина годовой арендной платы составляет 990 рублей, кроме того предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки (л.д.18).

Ответчик в нарушение условий договора аренды земельного участка платежи в полном объеме не вносил.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о погашении указанной задолженности (л.д.24,25,26-27).

Претензия истца оставлена ответчиком без ответа.

Согласно представленным истцом расчетом ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с ... по ... составляет 4 137 рублей, неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 2 556 рублей 77 копеек (л.д.22). 

Представителем ответчика в суд представлена справка составленная начальником отдела регулирования арендных отношений на землю Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... об отсутствии задолженности по договору аренды земельного участка. Кроме того представлены квитанции об оплате задолженности по договору аренды земельного участка, произведенные в период рассмотрения искового заявления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком задолженность погашена.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования ... подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования ...» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени) отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 рублей в бюджет муниципального образования .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев