11RS0001-01-2023-003713-93 Дело №2-102/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

с участием представителя истца,

представителя ПАО Т Плюс,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО «Управляющая Компания», ПАО «Т Плюс» о восстановлении нарушенных прав, 

установил:

ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания» о возложении обязанности обеспечить температурный режим в квартире истца в соответствии с действующим законодательством. В обоснование иска указано, что ответчиком ненадлежащим образом оказываются коммунальные услуги, в связи с чем в периоды отопления температура воздуха в жилом помещении не соответствует нормативной.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечено ПАО «Т Плюс», в качестве третьих лиц – Государственная жилищная инспекция по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, администрация МО ГО «Сыктывкар», ФИО3

В судебном заседании сторона истца на требованиях настаивала. Представитель ПАО Т Плюс полагал требования к пао не подлежащим удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ...

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (протокол №... от ** ** **) принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом №... по ... с ООО «Управляющая компания».

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Подп. а п. 31 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п. 15 Приложения 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что температура воздуха в жилых помещениях в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже должна быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C), при этом допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Истец неоднократно обращалась к ответчику в связи с несоответствием температурного режима жилого помещения установленной норме. 

Так, входе проверок, по результатам которых составлены акты, установлено:

- акт от ** ** **, температура в комнате 1 – 19(С, комната 2 - 17(С, комната 3 - 16(С;

- акт от ** ** **, температура в комнате 1 – 19(С, комната 2 - 18(С, комната 3 - 19(С;

- акт от ** ** **, температура в комнате 1 – 19(С, комната 2 - 19(С, комната 3 - 19(С;

- акт от ** ** **, температура в комнате 1 – 19(С, комната 2 - 17(С, комната 3 - 17(С;

- акт от ** ** **, температура в комнате 1 – 19(С, комната 2 - 18(С, комната 3 - 17(С.

** ** ** при проведении Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району внеплановой выездной проверки по адресу: ..., при проведении замеров температура воздуха в спальне (торцевая комната) составила 20.1(С (отклонение от допустимой нормы 1.9(С), в детской – 20.3(С. По результатам проверки ООО «Управляющая Компания» выдано предписание 523 с требованиями до ** ** ** принять меры по приведению температурного режима в соответствие с требованиями раздела 6 Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований объявлено также ** ** ** в связи с несоответствием температурного режима норме в жилых комнатах истца. 

По результатам обращения ФИО2 от ** ** ** Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району в отношении ООО «Управляющая Компания» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №... от ** ** **, в котором ответчику предложено в срок до ** ** ** провести обследование системы отопления МКД, в том числе в жилом помещении №..., с целью установить и принять меры по устранению причин несоответствия и восстановлению требуемых параметров микроклимата, работоспособности, регулировку системы отопления и постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления в МКД в соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». 

Таким образом, факт несоответствия температурного режима нашел свое подтверждение, что зафиксировано актами ответчика и Государственной жилищной инспекцией по городу Сыктывкару и Корткеросскому району. Данный факт свидетельствует о ненадлежащем оказании услуг.

П. 2 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» содержит определение качества теплоснабжения, что определяется как совокупность установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) договором теплоснабжения характеристик теплоснабжения, в том числе термодинамических параметров теплоносителя.

Из ст. ст. 2, 19 Закона о теплоснабжении следует, что как количественные, так и качественные характеристики поставленного теплоносителя фиксируются в точке учета средствами коммерческого учета.

Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (пп. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за качество коммунального ресурса до границы внешних сетей инженерно-технического обеспечения, а управляющая организации, в свою очередь, на основании ст. 161ЖК РФ несет ответственность за надлежащее предоставление коммунальных услуг, если будет установлено, что на границе внешних и внутренних сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома коммунальные ресурсы были надлежащего качества.

Согласно посуточной ведомости за период с ** ** ** по ** ** ** температура подачи теплоносителя в точке учета средства измерения (прибора учета) соответствовала обеспечению предоставления качественного ресурса коммунальной услуги по отоплению.

Кроме того, по поручению суда сторонами осуществлен совместный выход по адресу: ..., для установления соответствия температуры теплоносителя и давления нормативным и договорным значениям, как в зоне ответственности ПАО «Т Плюс», так и в зоне ответственности ООО «Управляющая компания».

По результатам выхода составлен акт №... от ** ** **. В ходе проверки установлено замечание по техническому состоянию теплового пункта и внутренней системы по причине частичного/полного отсутствия тепловой изоляции на теплоэнергоустановке объекта. 

Таким образом, поставка тепловой энергии ПАО «Т Плюс» на границу внешних инженерно-технических сетей осуществляется надлежащим образом, что позволяет управляющей организации предоставлять тепловую энергию в пределах нормативных показателей, установленных п. 14 Приложения № 1 к Правилам № 354. 

Ввиду предоставления ПАО «Т Плюс» коммунальной услуги надлежащего качества, что подтверждено материалами дела, в удовлетворении искового заявления в части требований к данному лицу следует отказать. 

В части требований к ООО «Управляющая Компания», суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела факт оказания услуги ненадлежащего качества нашел свое подтверждение, связи с чем, на ответчика подлежит возложить обязанность по обеспечению нормативного температурного режима в жилом помещении по адресу: ..., с целью восстановления нарушенного права истца.

Довод о том, что в части жилых помещений, в том числе жилом помещении истца самовольно изменена система отопления в рамках настоящего дела правового значения не имеет, но данное обстоятельство не лишает истца права обращения с самостоятельными требованиями к данным лицам за устранением выявленных нарушений.

В силу части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае она взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, с ООО «Управляющая Компания» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход бюджета. 

руководствуясь ст. 194-194 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ... в своих интересах и интересах малолетней ФИО1 ... к ООО «Управляющая компания» ..., ПАО «Т Плюс» - удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания» обеспечить температурный режим в квартире истца (...) в соответствии с действующим законодательством.

Взыскать с ООО «Управляющая компания» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» 300 руб. государственной пошлины.

Требования к ПАО «Т Плюс» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2024