Дело № 2-1886/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации МР Учалинский район РБ о признании квартиры жилым домом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом; прекратить за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по 

<

***> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по 

<

***> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истцы мотивировали тем, что им и их детям на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> Однако по всем признакам указанная квартира является жилым домом. В целом строение не нарушает строительных норм и правил, не несет угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. 

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, Учалинского участка Баймакского филиала ГБУ «ГКО и ТИ», Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. 

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Как следует из архивной выписки №т от ДД.ММ.ГГГГ. из постановления администрации г.Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлена жилая площадь в доме по адресу: 

<

адрес>. 

На обозрение суда представлен ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении ФИО1, а также членам ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Согласно договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Администрацией МР Учалинский район РБ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, последним предоставлена в долевую собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

***> кв.м. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 

<

***> доле каждый на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

По кадастровому паспорту здания жилому дому по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

Исходя из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, квартире присвоен инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что согласно данным технической инвентаризации, указанное спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, состоящее из одного структурно обособленного помещения. Квартира в доме является единственной. 

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о признании квартиры жилым домом и признании за ними права собственности, указанные доказательства не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылается как на основания своих требований. 

Правовой статус принадлежащего истцам объекта недвижимости как квартиры ущемляет их права собственника данного жилого помещения, поскольку они лишены возможности производить необходимые для эксплуатации строений улучшения, у них отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилое помещение с имеющимся статусом «жилой дом», а в последствии и произвести отчуждение указанного жилого помещения.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом.

Прекратить за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по 

<

***> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности по 

<

***> доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Сайфуллина А.К.