Копия. 

Дело № 2-3544/2025

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15августа 2025 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре Репиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, что ФИО2, ФИО1 А. являются собственниками по 1/2 доли ..., расположенной в ... г. ...ю ....

Право собственности установлено заочным решением Вахитовского районного суда ... от ... в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО5

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1 А., ФИО9 ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО6, в отношении которой её мать, ФИО1 ФИО12. лишена родительских прав.

Управляющей организацией является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания старый город» (далее – ООО «УК Старый город»).

На общую площадь квартиры ....м. ведутся 4 лицевых счета: на имя ФИО4 ... на площадь ... кв.м., на имя ФИО9 ФИО8 ... на площадь ... кв.м., на имя ФИО1 ФИО13. ... на площадь ... кв.м.., на имя ФИО6 ... на площадь ... кв.м.

За указанной квартирой на лицевых счетах числится задолженность по плате за жилое помещение.

Решением Вахитовского районного суда ... от ... постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» исключить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги..., расположенной в ... за период до ... года.

По этим мотивам истец просит взыскать с ответчиков задолженность 227972 рубля 39 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО1 ФИО14., в судебное заседание не явилась, представила возражения, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО2, ФИО1 ФИО15 являются собственниками по 1/2 доли ..., расположенной в ... г. ...ю ... кв.м.

Право собственности установлено заочным решением Вахитовского районного суда ... от ... в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО5

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1 ФИО17., ФИО9 ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО6, в отношении которой её мать, ФИО1 ФИО16 лишена родительских прав.

Управляющей организацией является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания старый город» (далее – ООО «УК Старый город»).

На общую площадь квартиры ... кв.м. ведутся 4 лицевых счета: на имя ФИО4 ... на площадь ... кв.м., на имя ФИО9 ФИО8 ... на площадь ... кв.м., на имя ФИО1 ФИО18 ... на площадь ... кв.м.., на имя ФИО6 ... на площадь ... кв.м.

Решением Вахитовского районного суда ... от ... постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» исключить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги..., расположенной в ... за период до ... года.

За указанной квартирой на лицевых счетах числится задолженность по плате за жилое помещение. Общая задолженность с ... года по ... года составляет 227972 рубля 39 копеек, что подтверждается счетами-фактурами.

Таким образом, учитывая, что доказательств иного суду в соответствии в частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ...), ФИО2 (паспорт ...) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период ... года по ... ... года 227972 рубля 39 копеек, возмещение государственной пошлины 7839 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца с момента вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме 15августа 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.