Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №... Судья: Васильева И.Ю.

УИД №...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Степановой М.М.,

судей

ФИО1,

ФИО2,

при помощнике судьи

<

...>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

<

дата> гражданское дело №... по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Серебряные ключи» к администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга, МТУ Росимущество, администрации МО Морозовское городское поселение, 

<

...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Степановой М.М., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Серебряные ключи» обратилась в суд с иском к наследникам 

<

...>, 

<

дата> года рождения, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 200 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 486 руб.

В обоснование заявленных требования истец указывает, что 

<

...> являлась собственником 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. 

<

...> умерла 

<

дата>. По указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 76 200 руб. 78 коп.

При рассмотрении дела судом первой инстанции к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация 

<

адрес> Санкт-Петербурга, МТУ Росимущество, администрация МО Морозовское городское поселение.

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> постановлено: взыскать солидарно с администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, МТУ Росимущество, администрации МО Морозовское городское поселение в пользу ООО «УК «Серебряные ключи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 76 200,78 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 486 руб.

В апелляционной жалобе МТУ Росимущество просит решение суда отменить, полагает его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

<

дата> протокольным определением судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции, 

<

...> привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст.ст.113, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, об уважительных причинах неявки судебную коллегию не известили, об отложении судебного заседания не просили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п.п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июля 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно материалов гражданского дела, 

<

...>, 

<

дата> года рождения, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Серебряные ключи».

<

дата> 

<

...>. умерла.

Согласно выписке по лицевому счету и представленному истцом расчету по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2020 года по октябрь 2022 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 200,78 руб..

<

дата> с заявлением о принятии наследства после умершей 

<

...> обратилась 

<

...>

<

дата> 

<

...> выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на садовый дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России».

Также, 

<

дата> к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга.

<

дата> нотариус 

<

...> уведомила администрацию Фрунзенского района Санкт-Петербурга о наличии открытого наследственного дела по заявлению наследников по закону после умершей 

<

...>

<

дата> истцом в адрес нотариуса 

<

...> направлено уведомление (претензия) о наличии у наследодателя 

<

...> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 200 руб.

Из ответа нотариуса 

<

...> от 

<

дата> следует, что в производстве нотариуса открыто наследственное дело к имуществу умершей 

<

дата> 

<

...>., известный на день поступления претензии круг наследников уведомлен об обращении истца.

<

дата> 

<

...> уведомлена нотариусом о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно сведениям Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга 

<

...> умерла в 2023 году.

Согласно материалов наследственного дела, открытого после смерти 

<

...>., с заявлением о принятии наследства обратилась 

<

...>, которой 

<

дата> было выдано свидетельство о праве на наследство на указанное выше жилое помещение, регистрация права собственности 

<

...> на квартиру произведена 

<

дата>.

Наследство открывается со смертью гражданина Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст. 1113, 114 ГК РФ).

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку наследство, открывшееся после смерти 

<

...> было принято 

<

...>., то весь объем наследственной массы, вне зависимости от того, на какие объекты были получены свидетельства о праве на наследство, перешел в собственность 

<

...>. со дня открытия наследства (

<

дата>).

Из положений ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с жилищным кооперативом.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленного истцом подробного расчета по каждому виду услуг общий размер задолженности составляет 76 200 руб.78 коп. Указанный расчет судебной коллегия проверен, явных арифметических ошибок не содержит, стороной ответчика не оспорен и не опровергнут, доказательств внесения платы за указанный период в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела образовавшаяся задолженность признается задолженностью 

<

...>, которой спорная квартира стала принадлежать с 

<

дата> (день смерти наследодателя).

В силу положений ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наследство после 

<

...>. было принято 

<

...>Б., стоимость квартиры превышает размер образовавшейся задолженности, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании задолженности с 

<

...>. При этом оснований для взыскании задолженности с иных ответчиков не имеется, поскольку наследственное имущество как 

<

...>., так и 

<

...>. выморочным не является.

В соответствие со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика 

<

...> в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 486 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> отменить.

Вынести новое решение.

Взыскать 

<

...> в пользу ООО «УК «Серебряные ключи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с июля 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 76 200,78 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 486 руб.02 коп., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21.01.2026