Дело № 2-1541/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Столяровой Т.С., 

при секретаре Макеевой О.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 об обязании привести систему центрального отопления в первоначальное состояние, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести систему центрального отопления в первоначальное состояние. В обоснование иска указало, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией по договору № 1/64 от 16.12.2010г. управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, которой установлен факт ненадлежащей организации теплоснабжения 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Нижегородской области выдано предписание об устранении выявленных нарушений. В ходе проверки было установлено, что собственником данного жилого помещения произведено переустройство системы центрального отопления, а именно, радиаторы отопления заменены без согласования с ОАО «ДК Приокского района» и ОАО «Теплоэнерго». ДД.ММ.ГГГГ жителю 

<

адрес> ФИО1 ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» выдало предписание о предоставлении истцу проекта переустройства системы центрального отопления, выданного специализированной организацией, имеющей допуск СРО, и согласованный межведомственной комиссией администрации Приокского района г. Н.Новгорода, или, в случае отсутствия проекта, привести жилое помещение в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка предписания истца в составе представителей подрядной организации и Государственной жилищной инспекции Нижегородской области. Ответчик проект не предоставил, система центрального отопления в жилом помещении не приведена в первоначальное состояние. На сегодняшний день система центрального отопления квартиры не восстановлена, предписание ответчиком не исполнено. Просит суд обязать ответчика за его счет в течение 14 дней с даты вступления в силу решения суда привести в первоначальное состояние систему центрального отопления 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилас, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, и пояснила что с 2013 года неоднократно обращалась в ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» с заявлениями о проблемах с отоплением. В 2013 году сотрудники ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» срезали одну батарею, пояснив, что в квартире холодно из-за того, что длина батареи не соответствует нормам. На тот момент были чугунные батареи, в квартире было холодно. В последствии, самостоятельно сменили на биметаллические радиаторы, но теплее не стало. Считает, что причина не в смене радиаторов отопления, а в том, что они не прогреваются должным образом, просила суд в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать.

Третье лицо ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, представлен письменный отзыв.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившихся по делу лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекс Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» не исключается возможность установки в системе внутреннего теплоснабжения домов труб из полимерных (в том числе металлополимерных) материалов, разрешенных к применению в строительстве.

Согласно ч.4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-ретулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Материалами дела установлено, ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией по договору № 1/64 от 16.12.2010 г. управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, которой установлен факт ненадлежащей организации теплоснабжения 

<

адрес> (л.д.9-15). ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Нижегородской области выдано предписание № об устранении выявленных нарушений (л.д.19). В ходе проверки было установлено, что собственником данного жилого помещения произведено переустройство системы центрального отопления, а именно радиаторы отопления заменены без согласования с ОАО «ДК Приокского района» и ОАО «Теплоэнерго». ДД.ММ.ГГГГ жителю 

<

адрес> ФИО1 (далее - Ответчик) ОАО «ДК Приокского района» (далее - Истец) выдало предписание о предоставлении Истцу проекта переустройства системы центрального отопления, выданного специализированной организацией, имеющей допуск СРО, и согласованный межведомственной комиссией администрации Приокского района г. Н.Новгорода, или, в случае отсутствия проекта, привести жилое помещение в первоначальное состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ проводилась проверка предписания Истца в составе представителей подрядной организации, о чем составлен акт обследования (л.д.23). Ответчик проект переустройства системы центрального отопления не предоставил, система центрального отопления в жилом помещении не приведена в первоначальное состояние.

В рассматриваемом случае, в ходе судебного разбирательства истец не представил доказательств того, что ответчик произвел самовольное переоборудование инженерных сетей и использовали трубы из не разрешенного в строительстве материала.

В частности, проект строительства дома управляющей компанией не представлен, ходатайств о проведения судебной строительно-технической экспертизы с целью определения допустимости эксплуатации замененных ответчиками труб в системе отопления дома ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» не заявлялось.

Таким образом, оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1 об обязании привести систему центрального отопления в первоначальное состояние, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Т.С. Столярова