Дело № 2-273/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Онега 20 июня 2018 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Кошириной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному его представителем по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уменьшения исковых требований в судебном заседании на основании ст. 39 ГПК РФ, к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный 

<

Адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в 

<

Дата> купил у КФХ «Чекуево» жилой дом по адресу: 

<

Адрес>. Дом был приобретен по стоимости дров за 3 000 рублей ввиду его аварийного состояния и срочной необходимости его капитального ремонта, который и был впоследствии произведен. На основании справки, выданной главой КФХ «Чекуево» б/н от 

<

Дата>, право собственности зарегистрировано в Чекуевском сельском Совете, о чем сделана запись в похозяйственной книге ... 

<

Адрес> лицевой счет .... С 

<

Дата> он фактически пользовался указанным жилым домом, содержал его, нес в отношении его расходы: оплачивал электроэнергию, арендную плату за земельный участок, на котором расположен дом. В настоящее время ему необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Определением суда от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район».

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика администрации МО «Чекуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном в суд сообщении глава МО «Чекуевское» ФИО4 указала, что администрация МО «Чекуевское» не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица глава муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в материалы дела сообщении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах и сделках с данным объектом. Относительно заявленного требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, Управление полагает возможным оставить разрешение вопроса о его удовлетворении на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав может осуществляться в судебном порядке с использованием такого способа защиты как признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО1 в июле 2004 года купил за 3000 руб. у КФХ «Чекуево» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>. 

Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается справкой администрации МО «Чекуевское» от 

<

Дата> ..., выпиской из похозяйственной книги ... д. ... за 2012-2016 г.г. 

В отношении жилого дома проведены кадастровые работы, о чем составлен технический план от 

<

Дата>. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах и сделках с данным объектом.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

При таких обстоятельствах препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>-а, не имеется. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, поданный его представителем по доверенности ФИО2, к администрации муниципального образования «Чекуевское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...