ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просит суд устранить истцу препятствие в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика утратившей право пользования указанным жильем и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своего иска истец указал на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящий момент в квартире зарегистрирована ответчик, которая приходится истцу дочерью и проживает в г. Санкт-Петербурге. Ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает около 7 лет, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Нахождение ответчика на регистрационном учете препятствует истцу в реализации принадлежащего истцу права пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска по изложенным мотивам поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик выехала из квартиры в 2010 году, забрав все свои вещи. Из квартиры ответчик ушла добровольно, ее никто не выгонял, обратно она не возвращалась, препятствий в проживании в квартире ей никто не чинил. При выезде из квартиры ответчик отдала ключи от квартиры истцу. В настоящее время ответчик проживает и работает в г. Санкт-Петербурге, имеет там временную регистрацию. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, квартирой не интересуется. Регистрация ответчика в квартире влечет увеличение расходов по оплате за жилое помещение. Участие в приобретении квартиры ответчик не принимала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила, истец согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица МУ МВД «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от 23.11.2007, договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО1, ФИО4, ФИО6, истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП являются: ФИО4 - 1/3 доля, ФИО7 - 1/3 доля. 

Право собственности истца ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается. 

По сведениям поквартирной карточки от 28.07.2017, выданной СРН-2 ООО «БКС», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.12.2007. 

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО8, которая суду показала, что знакома с ответчиком ФИО3 Ответчик выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 2010 году вместе со своей дочерью в г. Санкт-Петербург, забрав все свои вещи. Из квартиры она ушла добровольно, ее никто не выгонял, обратно она не возвращалась, препятствий в проживании ей никто не чинил. Свидетель ездила летом 2017 года в гости к ответчику, которая в г. Санкт-Петербурге проживает вместе со своим сожителем в съемной квартире. Ей известно, что истец ФИО2 обратился в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета, ответчик возражений против иска не имеет. За жилое помещение и коммунальные услуги ответчик плату не вносит, квартирой не интересуется. 

Как следует из обоснования иска и подтверждается пояснениями истца, свидетеля ФИО8, ответчик выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес> 2010 году на другое место жительство, забрав все свои вещи, обратно в квартиру не возвращалась, из квартиры выехала добровольно, отдала ключи от квартиры, ее вещей в квартире нет. Также истцом, в подтверждение указанных обстоятельств, в материалы дела представлен акт проверки факта проживания от 04.08.2017, составленный мастером д/у 18, 20 м-на, согласно которому ФИО3 на момент проверки по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2010 года. На момент проверки в квартире проживают ФИО1 и ФИО6. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Из пояснений истца, письменных материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, что ответчиком не оспаривается, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Судом из представленных доказательств установлено, что истец не создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, которая указала, что ответчик ФИО3 в спорной квартире с 2010 года не живет, вселяться не пыталась, ее вещей в квартире нет, из квартиры выехала добровольно. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика в данной квартире суду представлено не было. 

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2010 года, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО3 в настоящее время не является, квартплату и коммунальные платежи ФИО3 не оплачивает, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Истец не создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Суду не были представлены доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, выезд из спорной квартиры, который не является временным и вынужденным, чем ответчик выразила свое отношение к пользованию спорной квартирой, свидетельствует об утрате ею права пользования спорной квартирой, что не влечет нарушение ее жилищных прав на указанное жилое помещение. Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с истцом, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, влечет прекращение права пользования жилым помещением ФИО3 как члена семьи собственника - ФИО1 Поскольку право пользования ФИО3 спорной квартирой утрачено, оснований для сохранения права пользования ФИО3 спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, ФИО3 следует признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для ответчика никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру, в том числе влечет увеличение расходов по содержанию квартиры и препятствует ему в распоряжении спорной квартирой по своему усмотрению.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, ФИО3 утратила право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, поэтому ее следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу ФИО1 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Вершинина