Дело № 2-199/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Сыктывкар 06 февраля 2019 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю., 

при секретаре Казариновой Н.Б., 

с участием представителя истца Кивильша Ю.А., по доверенности от 22.12.2017г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Татьяны Сергеевны к Смирновой Вере Степановне о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

Лапина Т.С. обратилась в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара с иском к Смирновой В.С. о взыскании долга по договору купли-продажи от **.**.** года в размере 412500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18817,77 руб., расходов за услуги представителя в размере 15000 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 7513 руб. В обоснование требований указывает, что **.**.** года она заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Договорная цена квартиры составила 1000000 руб., из которых 440000 руб. ответчик обязалась уплатить в течение 16 месяцев до **.**.** года путем ежемесячных платежей в размере 27500 руб. По состоянию на 10.01.2019 года ответчик произвела только один платеж в размере 27500 руб. 30.09.2017 года. Досудебная претензия о добровольном погашении долга и соответствующих процентов оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец Лапина Т.С. в судебном заседании участие не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кивильша Ю.А. в судебном заседании требования доверителя поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Смирнова В.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С участием мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Установлено, что **.**.** Лапина Т.С. (Продавец) заключила с Смирновой В.С (Покупатель) договор купли-продажи (возникновение в силу ипотеки), по условиям которого продала Покупателю, а Покупатель купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...

В соответствии с п.3.1. договора купли-продажи квартира продана Продавцом за ... руб., которые должны были уплачиваться Покупателем в следующем порядке: денежные средства в размере ... руб. – до подписания настоящего договора, который одновременно имеет силу расписки в части переданных денежных средств; денежные средства в размере ... руб. – за счет заемных средств, предоставляемых ООО «...» по договору №... о предоставлении целевого займа на приобретение жилья от **.**.** года, не позднее 10 банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...; денежные средства в размере 440000,00 руб. – до **.**.** года с рассрочкой уплаты на 16 календарных месяцев путем уплаты равными платежами каждый календарный месяц в размере 27500,00 руб.

В соответствии с пунктами 3.2. и 3.3. договора купли-продажи заем в целях приобретения квартиры в размере ... руб. предоставлен Покупателю (заемщику) сроком на ... месяца, считая от даты фактического предоставления займа, под проценты за пользование займом в размере ... от суммы займа в месяц. 

Ответственность за нарушение Покупателем договора по возврату денежных средств в размере 440000,00 руб. сторонами договора купли-продажи не определялась. 

При этом установлено, что обязательства по уплате денежных средств за покупку квартиры в размере 440000,00 руб. Смирнова В.С. в срок до 31.12.2018 года не исполнила, поскольку в период рассрочки, определенной договором на 16 месяцев, надлежащим образом не исполняла обязанность по погашению указанной суммы ежемесячными платежами в размере 27500,00 руб., произведя за весь период рассрочки только один платеж 30.09.2017 года.

Таким образом, по состоянию на 10.01.2019 года у Смирновой В.С. перед Лапиной Т.С. образовался долг в размере 412500,00 руб. (440000,00 – 27500,00).

Претензия истца о досудебном урегулировании спора от **.**.** года оставлена ответчиком без исполнения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с Смирновой В.С. суммы долга по договору купли-продажи в счет оплаты цены за квартиру, расположенную по адресу: ..., в размере 412500,00 руб.

Кроме того, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате денежных средств ежемесячными платежами по 27500,00 руб. в счет погашения части цены договора за покупку квартиры в размере 440000,00 руб., свидетельствует об уклонении ответчика от их уплаты и одностороннего отказа ответчика от исполнения договора купли-продажи в указанной части.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным и соглашается с размером процентов за пользование чужими денежными средствами, определенных истцом к взысканию за период с 01.11.2017г. по 10.01.2019г. в размере 18817,77 руб.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

На основании требований ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что **.**.** года Лапина Т.С.(Заказчик) заключила с Кивильша Ю.А., именуемой «Исполнитель», договор оказания юридических услуг, в соответствии с которым Исполнитель обязалась оказать Заказчику услуги по представлению ее интересов по иску к Смирновой В.С. о взыскании долга, процентов по договору купли-продажи от **.**.** года, а также судебных расходов по указанному делу, а именно: осуществлять подготовку необходимых документов, в том числе, но не ограничиваясь, претензии, искового заявления, иных письменных доказательств, ходатайств, заявлений, апелляционной жалобы (в случае необходимости); подавать процессуальные документы в суд, направлять ответчику; осуществлять контроль над движением дела; принимать участие в судебных заседаниях по рассмотрению дела судом первой инстанции.

Стоимость услуг по договору определена в размере 15000 руб. в следующем порядке: ... руб. в день заключения договора за составление досудебной претензии, в случае неудовлетворения требований, изложенных в претензии от **.**.** – ... руб. в срок до **.**.** 

Услуги, определенные договором оказания юридических услуг, Кивильша Ю.А. исполнила в полном объеме: подготовила и направила Смирновой В.С. досудебную претензию, подготовила и направила в суд исковое заявление, осуществляла контроль над движением дела, участвовала в судебном заседании **.**.**

Таким образом, с учетом принципа разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, объема выполненной работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в полном объеме в размере 15000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере 7513,00 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 412500,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18817,77 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7513,00 руб., всего 453830,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение вынесено 08.02.2019г.

Судья Т.Ю. Арефьева