УИД 53RS0016-01-2025-000739-24 Дело № 2-2201/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 11 ноября 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Атласовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чистосердовой М.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, 

У С Т А Н О В И Л:

первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее по тексту – ООО «ТК Новгородская») обратилось в Старорусский районный суд Новгородской области с иском к правообладателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности за теплоснабжение за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 в размере 58356 рублей 76 копеек, пени в размере 10592 рубля 92 копейки и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что истец осуществляет теплоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №). По указанному лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 в сумме 58356,76 руб., и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 10592,92 руб.

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от 12 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 40-41).

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от 12 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 (л.д. 65-66).

Определением Старорусского районного суда Новгородской области от 24 июня 2025 года гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кировский городской суд Ленинградской области по месту регистрации ответчика ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных: услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 01 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела ООО «ТК Новгородская» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет деятельность по предоставлению теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д. 14, 103-124).

ООО «ТК Новгородская» предоставляет услугу теплоснабжения по адресу: 

<

адрес>. Данный адрес относится к котельной № 3 (

<

адрес>).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Между тем из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 17.08.2022, заключенного между Администрацией Старорусского муниципального района Новгородской области и ФИО2, последней передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

23.09.2022 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с передаточным актом от 23.09.2022 указанная квартира передана ФИО1

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 на лицевом счете № образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 58 356,76 руб.

Статья 307 ГК РФ, определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в период с 01.03.2023 по 31.01.2025 права собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес> осуществлял ФИО1

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 ненадлежащее исполнял обязанности по оплате тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность в размере 58 356,76 руб.

ФИО1 эти обстоятельства не опровергнуты и не представлены какие-либо доказательства, что задолженность образовалась в иной период или в ином размере.

В судебном заседании ФИО1 признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Возражений против принятия признания иска не поступило.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку нарушения прав и законных интересов других лиц, либо противоречия закону вследствие признания ответчиком данного иска не установлено, суд принимает признание иска ответчиком, в этой связи с учетом положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования к ответчику ФИО1 в полном объеме.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 передала в собственность принадлежащую ей вышеуказанную квартиру ФИО1, после чего бремя собственника она не осуществляла, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ТК Новгородская» к ФИО2 о взыскании спорной задолженности не имеется.

В силу ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку исковые требования ООО «ТК Новгородская» удовлетворены расходы, понесенные Обществом в связи с рассмотрением дела, а именно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт № лицевой счет №, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН № задолженность по оплате платежей за поставленную тепловую энергию за период с 01.03.2023 по 31.01.2025 в сумме 58356 руб. 76 коп., пени в размере 10592 руб. 92 коп., а всего 68949 руб. 68 коп. (шестьдесят восемь тысяч девятьсот сорок девять) рублей 68 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (ИНН №) государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.А. Атласова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.