дело № 2-335/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Осташков Тверская область

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3- адвоката Фоминой Е.Д., представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ежелой О.В., представителя ответчика ФИО5 – адвоката Беляковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, администрации Осташковского городского округа Тверской области и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, после смерти Ф.И.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. кадастровый № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является наследником по завещанию после смерти отца Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО7 (мать) является наследником, претендующим на обязательную долю в наследстве. Его доля в наследстве составляет 5/6, ответчика ФИО7 -1/6. В состав наследства входит земельный участок площадью 1700 кв.м. кадастровый № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые в 1999 году были приобретены Ф.И.О. по договору купли-продажи у ФИО6, ФИО3 ФИО4, ФИО5 Однако поскольку договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию и регистрацию перехода права собственности ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Определением суда от 18 июля 2018 года в качестве представителей ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 назначены адвокаты Осташковского филиала НО «ТОКА» Фомина Е.Д., Ежелая О.В., Белякова Н.Н. 

Определением суда от 08 августа 2018 года и 06 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Осташковского городского округа Тверской области и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила, что после смерти отца Ф.И.О. и по настоящее время истец владеет домом как собственник, однако должным образом вступить в наследство не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Фомина Е.Д., представитель ответчика ФИО4 – адвокат Ежелая О.В., представитель ответчика ФИО5 – адвокат Белякова Н.Н. в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом, повестка, направленная в их адрес вернулась с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представители ответчиков администрации Осташковского городского округа Тверской области и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ). Права на земельные участки граждан и юридических лиц удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.1999 года ФИО3 приобрел в собственность земельный участок, расположенный в н.п. 

<

адрес> площадью 1700 кв.м., кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.24).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 25.08.1999 года, Ф.И.О. приобрел у ФИО6, ФИО3 ФИО4, ФИО5 в собственность земельный участок размером 0,17 га с расположенным на нем одноэтажным бревенчатым домом, площадью 34,9 кв.м., с баней и двумя сараями (л.д.14).

Согласно справке № от 01.08.2012 года, выданной администрацией МО «Залучьенское сельское поселение» на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ) Ф.И.О. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> На основании постановления главы МО «Осташков» Тверской области № от 14.07.2000 г. «Об упорядочении нумерации домов, квартир и названий улиц» домовладению присвоен адрес – «

<

адрес> 

<

адрес>» (л.д.23). 

Из кадастровой выписки 2016 г. следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 1700 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 25.11.2004 г. и ему присвоен кадастровый № (л.д.27). На земельном участке расположен жилой дом, кадастровый № (л.д.16-22).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что Ф.И.О. добросовестно приобрел земельный участок, площадью 1700 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам наследственного дела №, Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1149 ГК РФ 

<

данные изъяты> или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с завещанием, составленным Ф.И.О. при жизни, все имущество, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, земельный участок и жилой дом с надворными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, жилые дома, находящиеся в 

<

адрес> и иные имущественные и неимущественные права, он завещал сыну ФИО1 (л.д.20-21).

23.11.2011 года ФИО1 и мать умершего Ф.И.О., являющаяся наследником первой очереди, на обязательную долю наследства, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.29-37).

Согласно постановлению № от 24.03.2014 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу Ф.И.О. на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1700 кв.м. с размещенным на нем объектом недвижимости-одноэтажным бревенчатым жилым домом, площадью 34,9 кв.м., с баней, двумя сараями, в связи с тем, что договор купли-продажи указанного имущества не прошел государственную регистрацию, а также отсутствием документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю (л.д.12).

Вместе с тем, суд считает доказанным, что земельный участок, площадью 1700 кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находился в собственности наследодателя Ф.И.О. Истец ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство в виде 5/6 долей земельный участок, площадью 1700 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, оставшегося после смерти отца Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, администрации Осташковского городского округа Тверской области и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, а также 5/6 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по завещанию, оставшегося после смерти Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 5/6 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 22 октября 2018 года.

Судья Н.В. Ракитский