Дело № 2-3543/2025

26RS0029-01-2025-006589-17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Пятигорск 

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО12,

помощника прокурора г. ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что на праве собственности истцу ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления №).

Данный жилой дом находится на земельном участке КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, площадью 1080 кв.м., который также принадлежит на праве собственности ФИО6, № от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление №).

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А зарегистрирован ответчик - сын истца ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 заключил брак с ФИО2, который до настоящего времени не расторгнут.

В связи с появлением у ответчика семьи, а также рождением детей, ФИО1 в 2010 году добровольно выехал из указанного дома совместно со своей супругой ФИО3 и детьми, забрал свои личные вещи и сменил место жительства. С указанного времени и по настоящее время ответчик со своей семьей проживает отдельно по адресу: 

<

адрес>.

Общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, бремя содержания жилого дома не несет, коммунальные платежи и оплату содержания жилого помещения не производит. Указанное подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей истцом, оплатой налогов за объект недвижимости (дом и земельный участок).

Ввиду того, что у ответчика своя семья, он ни моральной, ни материальной помощи истцу не оказывает. Родственные связи стороны по делу не поддерживают, а также не имеют совместного бюджета,

В силу того, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, полагаю, что ответчик не имеет права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, дом ПА и подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения.

Кроме того, доказательств о том, что ответчик ФИО1 не может обеспечить себя иным жилым помещением, отсутствуют.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> А.

От ответчика поступили письменные возражения, в которых указывает, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение принадлежит на праве собственности матери - ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил брак с ФИО2. В браке состоят до настоящего времени. В связи с рождением детей приняли решение с супругой совместное решение проживать отдельно от родителей. В настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного домовладения является ФИО4. Между ответчиком и ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования жилым объектом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении ответчик проживаю с 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик от истца - ФИО6 получил уведомление о выселении из жилого помещения. На указанное уведомление ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что требование о добровольном снятии с регистрационного учета незаконно. Кроме того, будучи зарегистрированным в домовладении матери ответчик каких-либо прав ее не нарушаю.

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска ФИО10 полагала, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих доводы истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО12 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО6, ответчик ФИО1, третьи лица представитель Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении разбирательства дела. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО6, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, кадастровый №, общей площадью 104,6 кв.м., ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления №).

Жилой дом находится на земельном участке КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, площадью 1080 кв.м., который также принадлежит на праве собственности ФИО6, № от ДД.ММ.ГГГГ (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявление №). 

Также согласно представленной в материалы дела информации о регистрации ответчика, полученной из Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> А, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно рапорту старшего УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес> «А». В результате данного выхода установлено, что по вышеуказанному адресу на протяжении длительного времени проживает гражданка Российской Федерации ФИО13 ФИО6, одна, номер абонента для связи: №. Данный факт проживания, подтверждаются устными объяснениями соседки из 

<

адрес> в 

<

адрес>, гражданкой ФИО5.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в жилом доме ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в нем.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, его вещей в жилом доме не имеется, за последнее время в жилой дом он не приезжал, в жилом доме не проживал, оплату его содержания не производил. 

Установление для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным: категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Судом установлено, что ФИО1 членом семьи истца не является.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, требования о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда, следовательно, не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поэтому в этой части в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать.

В силу указанных причин требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ИНН №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> СССР, паспорт гражданина РФ № выданный ГУ МВД по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №.

Отказать ФИО6 в удовлетворении требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025 года.

Судья С.М. Суворова