Дело № 2-1-199/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

10.05.2018 г. 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Ульяновой А.А.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Воршинское Собинского района, администрации МО Собинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с придомовыми пристройками общей площадью 73,9 кв. метров, с кадастровым номером NN по адресу: 

<

...>. 

Домовладение находится на земельном участке общей площадью 4380 кв.м с кадастровым номером NN. 

Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование постановлением № 92 от 13.07.1992 г. главы Администрации Воршинского сельского Совета Собинского района Владимирской обл., свидетельство NN от 13.07.1992 г. Л, матери истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти матери истец является собственником дома, а также владеет и пользуется земельным участком. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила ранее заявленные требования, просила признать право собственности на земельный участок в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку к ней в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

Определением суда от 12.03.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Собинского района.

Определением суда от 17.04.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 иск с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить по доводам, указанным в иске и уточнении к нему, представитель истца дала объяснения, аналогичные их содержанию. 

Ответчики - администрация МО Воршинское, администрация МО Собинский район, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, представленными заявлениями просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, оставив разрешение спора на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области представленным ходатайством просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Как установлено ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами Ш и 1V настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ"9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Следовательно, в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 данного Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года " граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, площадью 73,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-14). 

Право собственности на жилой дом перешло истцу в результате принятия наследства после смерти ее матери Л, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Судом установлено, что постановлением № 92 от 13 июля 1992 года главы администрации Воршинского сельского Совета Собинского района Владимирской области Л был предоставлен земельный участок площадью 0,4380 га в бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством (л.д.10.11). 

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка по адресу: 

<

...>, кадастровый NN составляет 4380 кв. м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 8).

С 1999 года жилым домом и земельным участком фактически пользуется истец. 

Судом установлено, что Л не воспользовалась своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцу, поскольку не оформление земельного участка его прежним владельцем, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца в силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 года № 137-ФЗ.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также то, что земельный участок был предоставлен наследодателю на законных основаниях, истцу в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке наследования, перешло право на получение занимаемого им земельного участка в собственность бесплатно.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, при этом суд исходит из того, что ограничений, препятствующих передаче истцу спорного земельного участка в собственность, по делу не установлено, спорный земельный участок не превышает предельных норм отвода земель по Собинскому району, не относится к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, в том числе, отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4380 кв.метров (подлежащей уточнению при межевании) с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: