Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 21 июля 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием прокурора - старшего помощника Торжокского межрайонного прокурора Тойлова И.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.01.2020.

Ответчик ФИО2 вселился в указанное жилое помещение 21.10.1996, будучи на тот момент бывшим супругом истца, при прежнем собственнике квартиры – отце истца – ФИО3, зарегистрировался по месту нахождения квартиры и проживает в ней по настоящее время.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 02.10.1996. После расторжения брака они с ответчиком решили попытаться наладить их отношения, что и послужило причиной вселения его после расторжения брака в квартиру родителей (по месту проживания ФИО1). В случае, если отношения между ними не наладились бы, предполагалось, что ответчик в добровольном порядке выселится из квартиры и снимется с регистрационного учета.

04.05.1997 отец истца умер. После смерти отца она приняла в наследство указанную квартиру и стала ее собственником.

До июля 2017 года они с ответчиком сохраняли фактические семейные отношения. С июля 2017 г. у истца существенно ухудшилось состояние здоровья, отношения с ответчиком прекратились, с этого времени общее хозяйство они не ведут, а ответчик для нее стал посторонним человеком.

С сентября 2018 г. она стала предлагать ответчику добровольно покинуть ее жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

02 марта 2020 г. она обратилась к ответчику с официальным предупреждением о том, что со 02 апреля 2020 г. у него прекращается право пользования ее жилым помещением, ему необходимо выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета до 02.04.2020.

На данное предупреждение ответчик никак не отреагировал. Из квартиры выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не намерен.

Полагает, что право пользования ответчика ее квартирой в настоящее время должно считаться прекращенным. Указанная квартира необходима истцу для личных нужд. В связи с плохим состоянием ее здоровья, отсутствием каких-либо семейных отношений с ответчиком, его проживание и нахождение в квартире ФИО1 нарушает ее права как собственника жилого помещения. Она не может в полном объеме реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению ее квартирой. 

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит в судебном порядке прекратить ответчику ФИО2 право пользования квартирой по адресу: 

<

...>, а также выселить его из спорной квартиры. В случае удовлетворения исковых требований просит указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира ранее принадлежала ее родителям, потом она вступила в наследство после смерти отца. В 1996 году они расторгли брак с ответчиком, который вселился в спорную квартиру с согласия отца, проживал в жилом помещении в качестве члена семьи (они пытались наладить семейные отношения после расторжения брака). Договорились, что если не получился восстановить семью, ответчик съедет. На сегодняшний момент наладить отношения не удалось, семейные отношения между ними прекращены, ответчик отказывается добровольно покинуть жилое помещение, может распускать руки, приводит в жилое помещение посторонних людей. У ФИО2 имеется в собственности квартира. Она не желает сохранять ответчику право пользования ее жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что в настоящее время семейные отношения с истцом прекращены, им предпринимаются меры к выселению из квартиры истца, для чего ему необходимо время. Часть его вещей еще находится в квартире у истца. Кроме того, им необходимо решить вопрос по гаражу, который он построил во дворе дома.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что 02 октября 1996 года расторгнут брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, после расторжения брака супругам присвоена фамилия – «Никиткины», что следует из копии свидетельства о расторжении бака серии I-OH №ДД.ММ.ГГГГ, выданного 02.10.1996 отделом ЗАГС г.Торжка Тверской области.

Изначально спорная квартира принадлежала родителям истца (ФИО5 и ФИО3) на праве общей совместной собственности. Право возникло на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06 октября 1993 года, заключенного с Торжокской октябрьской ж.д. дистанцией пути, зарегистрированного с Бюро технической инвентаризации города Торжка 07 октября 1993 года по регистрационному удостоверению №866. Регистрация права не производилась. 

После смерти ФИО5 наследство фактически принял ее муж, ФИО3, не оформивший своих наследственных прав.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 09.01.2020 серии 69 АА №ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из двух комнат общей площадью 39,1 кв. м., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.06.2020 №ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика по состоянию на 21.01.2020 следует, что в квартире, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник), с 05.08.1996 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (бывший муж), с 21.10.1996 года, что также усматривается из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №998 от 30.06.2020.

02 марта 2020 года ФИО1 направила ответчику ФИО2 предупреждение о выселении из спорного жилого помещения в срок до 02 апреля 2020 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты от 13.07.2020 №КУВИ-002/2020-6675007 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 июня 2020 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» внимание судов обращено на тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец и ответчик в связи с прекращением между ними семейных отношений перестали быть членами одной семьи. В настоящее время ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ФИО2 заключать не намерена, вследствие чего право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не сохраняется и подлежит прекращению.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. 

Оценивая признание ответчиком ФИО2 иска в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч.3 ст.173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В настоящее время регистрация в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, так как регистрация в квартире ответчика дает ему основания для свободного доступа в квартиру с правом последующего проживания. Кроме того, истец несет за ответчика дополнительные затраты по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Судья подпись Е.Ю.Арсеньева

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2020 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

1версия для печати