Дело №2-856/2023 УИД: 58RS0009-01-2023-001444-63 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г.Заречный 

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Единая управляющая компания» в лице АО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕУК» в лице АО «ЕРКЦ» г.Заречного Пензенской области (по доверенности) обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что ФИО1 является собственником 3/5 долей (3/4 доля на лицевом счете № 

<

***>) жилого помещения по адресу: (Адрес), имея от июля 2022 года отдельный лицевой счет № 

<

***> с К.В.В., собственником 1/5 доли указанного жилого помещения (1/4 доли на лицевом счете № 

<

***>), в период с июня 2021 года по май 2023 года по платежным документам не вносила плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги.

С 16.08.2019 услуги по управлению общим имуществом собственников помещений МКД по адресу: (Адрес), осуществляет ООО «Единая управляющая компания».

За период с июня 2021 года по июнь 2022 года задолженность на лицевом сете 

<

***> составляла 86 164,77 руб., из которых ? доли указанной задолженности подлежала оплате ответчиком: 86 164,77 / 4 * 3 = 64 623,57 руб.

Пени на сумму указанной задолженности за период с июня 2021 года по июнь 2022 года по состоянию на 03.11.2023 составляют 36 955,44 рублей, из которых ? доли указанной задолженности подлежала оплате ответчиком: 36 955,44 / 4 * 3 = 27 716,58 руб.

С июля 2022 года К.В.В. отделен лицевой счет 

<

***>, который надлежащим образом исполняет обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время задолженность на лицевом счете 

<

***> отсутствует.

Поэтому, как указывает истец в заявлении, с июля 2022 года все начисления на лицевом счете 

<

***> подлежали оплате только ответчиком. Сумма задолженности за период с июля 2022 года по май 2023 года составляет 38 382,70 руб.

Пени на сумму указанной задолженности за период с июля 2022 года по май 2023 года по состоянию на 03.11.2023 составляют по расчету истца -6 362,49 руб.

Таким образом, за период с июня 2021 года по май 2023 года задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет: 64 623,57 (задолженность с июня 2021 по июнь 2022) + 27 716,58 (пени с июня 2021 по 03.11.2023) + 38 382,70 (задолженность с июля 2022 по май 2023) + 6 362,49 (пени с июля 2022 по 03.11.2023) = 137 085,34 руб.

Истец также указывал, что определениями мирового судьи судебного участка №3 г.Заречного от 25 августа 2023 года отменены судебные приказы №2-1061/2023 от 04.08.2023 и №2-1059/2023 от 04.08.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На сновании приведенных доводов и норм жилищного и гражданского законодательства, в частности ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ, представитель ООО «ЕУК» по доверенности - и.о. ген.директора АО «ЕРКЦ» просил суд: взыскать с ответчика ФИО1, (Дата) г.р. в пользу ООО «Единая управляющая компания» (442960, г.Заречный Пензенской область, ул.Строителей, 4А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, за период с июня 2021 года по май 2023 года в сумме 103 006,27 руб., пени по состоянию за период с июня 2021 года по 03.11.2023 в сумме 34 079,07 руб., с последующим начислением пени с 04.11.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты. Также просил взыскать расходы по уплате госпошлины на основании представленных платежных поручений об оплате.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, путем направления извещения на адрес регистрации по месту жительства.

Одновременно, кроме направления в адрес ответчика письменного уведомления о дате и времени слушания и дела, информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (Дата) (Номер) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, со стороны ответчика не поступило, возражений против иска суду не подано, данных о том, что неявка ответчика имело место по уважительным причинам суд не располагает. При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 35, 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ч.1 ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно Уставу АО «ЕРКЦ» вправе оказывать услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации и осуществлению сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, распределению и перечислению поступивших платежей ресурсоснабжающим, управляющим и иным организациям.

Осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации, в том числе: осуществление всех предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации форм работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе, взыскание задолженности за оплату жилых помещений, коммунальных и иных услуг в судебном порядке.

Согласно существенным условиям Договора от 29 июля 2020 года возмездного оказания услуг, заключенного между АО «ЕРКЦ» и ООО «ЕУК», АО «Единый ЕРКЦ» в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности обязуется согласно пункту 2.1.17. Договора осуществлять судебное взыскание задолженности по начисленной плате за содержание жилого (нежилого) помещения и коммунальным услугам, иным услугам, оказываемым ООО «ЕУК» потребителям.

Согласно доверенности от 27.12.2021 ООО «ЕУК» уполномочило АО «ЕРКЦ» от имени и в интересах ООО «ЕУК», действуя в качестве представителя ООО «ЕУК» и по его поручению, в том числе: производить начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, производить начисления пени, формировать единые платежные документов, организовывать прием платежей потребителей, использовать расчетный счет представителя для приема платежей, производить распределение денежных средств потребителей, осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета, принимать документы для осуществления расчета(перерасчета) платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, осуществлять претензионную работу с потребителями, имеющими задолженность по начислениям за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, осуществлять судебное взыскание задолженности, представлять интересы ООО «ЕУК» в судах.

Как установлено судом, с 16.08.2019 услуги по управлению общим имуществом собственников помещений МКД по адресу: (Адрес) осуществляет ООО «Единая управляющая компания» (Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений) от 16 августа 2019 г.).

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 3/5 долей жилого помещения по адресу: (Адрес) (3/4 доля на лицевом счете 

<

***>), имея от июля 2022 года отдельный лицевой счет 

<

***> с К.В.В., собственником 1/5 доли указанного жилого помещения (1/4 доли на лицевом счете № 

<

***>).

Согласно пункту 3.3.2 Договора управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) от 16.08.2019, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи в соответствии с Договором.

П. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Указанной норме права корреспондируют положения части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из подпункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, если иное не предусмотрено договором управления, либо решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с пунктом 4.4. Договора управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений) от 01 января 2019 г., Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела и следует из представленных в дело расчетов истца, за период с июня 2021 года по июнь 2022 года задолженность на лицевом счете 

<

***> составляла 86 164,77 рублей, из которых ? доли указанной задолженности подлежала оплате ответчиком: 86 164,77 / 4 * 3 = 64 623,57 рублей.

Пени на сумму указанной задолженности за период с июня 2021 года по июнь 2022 года по состоянию на 03.11.2023 составляют 36 955,44 рублей, из которых ? доли указанной задолженности расчитана истцом на ответчика: 36 955,44 / 4 * 3 = 27 716,58 рублей.

С июля 2022 года К.В.В. отделен лицевой счет 

<

***>. Долевой собственник надлежащим образом исполняет установленную законом обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность на его лицевом счете 

<

***> отсутствует.

Ввиду того, что ФИО1 оплату жилья и коммунальных услуг не производит, а лицевой счет с К.В.В. у них не единый, то с июля 2022 года все начисления на лицевом счете 

<

***> подлежат оплате только ответчиком. Сумма задолженности за период с июля 2022 года по май 2023 года составляет 38 382,70 рублей.

Пени на сумму указанной задолженности за период с июля 2022 года по май 2023 года по состоянию на 03.11.2023 составляют 6 362,49 рублей.

Таким образом, за период с июня 2021 года по май 2023 года задолженность ответчика, по расчетам истца, составляет: 64 623,57 (задолженность с июня 2021 по июнь 2022) + 27 716,58 (пени с июня 2021 по 03.11.2023) + 38 382,70 (задолженность с июля 2022 по май 2023) + 6 362,49 (пени с июля 2022 по 03.11.2023) = 137 085,34 рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной контр-расчет суду не предоставлен, как и не предоставлено документов свидетельствующих об оплате ответчиком счетов за жилье и коммунальные услуги.

28 июля 2023 г. АО «ЕРКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка №3 города Заречный Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается материалами гражданского дела № 2-1059/2023.

04.08.2023 мировым судьей судебного участка №1 города Заречный Пензенской области, и.о. мирового судьи судебного участка №3 города Заречный Пензенской области вынесен судебный приказ № 2-1059/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЕУК» задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и других услуг за период с июля 2022 года по июнь 2023 года в сумме 47 770,77 руб., пени по состоянию на 30.06.2023 в сумме 59 622,26 руб., суммы государственной пошлины в размере 1 673,93 руб.

25.08.2023 мировым судьей судебного участка №1 города Заречный Пензенской области отменен судебный приказ №2-1059/2023 от 04.08.2023 в связи с подачей ФИО1 возражений.

После отмены судебного приказа ответчик никаких заявлений и документов ни в АО «ЕРКЦ», ни в суд не предоставила, задолженность в добровольном порядке ни полностью, ни частично не погасила, соответствующие документы суду также не предоставила.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом приведённых выше положений следует, что подлежащая взысканию пеня за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по дату фактического исполнения обязательства за период с января 2020 года по ноябрь 2022 года должна быть рассчитана по формуле: «невыплаченная сумма задолженности» * «количество дней просрочки, начиная с 09 сентября 2023 г » * 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты», поскольку данный период имеет место, начиная с 91-го дня возникновения задолженности.

Истец при расчете неустойки за основу взял невыплаченную на 91 день сумму основного долга 103 006,27 руб. Расчет неустойки судом проверен, оснований сомневаться в его правильности суд не находит. О несоразмерности неустойки ответчиком не заявлено, а потому, с учетом длительности периода не исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг, суммы долга суд с размером заявленных пеней соглашается. и суд 

В добровольном порядке задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Указанный истцом размер задолженности в части расчета суммы как основного долга (за содержание жилого помещения и коммунальные услуги),так и в части пени/неустойки за несвоевременную уплату платежей, ответчиком в нарушение положений ст. 56-57 ГПК РФ оспорен не был, подтверждающие документы суду не предоставлены. 

Поскольку по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, с учетом оценки совокупности всех исследованных доказательств, представленных вдело, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12.193,194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Единая управляющая компания» в лице АО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((Данные изъяты)) в пользу ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес), за период с июня 2021 года по май 2023 года в сумме 103 006,27 рублей, пени по состоянию за период с июня 2021 года по 03.11.2023 в сумме 34 079,07 рублей, с последующим начислением с 04.11.2023 года по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты, расходов по уплате госпошлины.

Не явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - И.В. Каштанова