Дело № 2-2878/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 

23 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками данного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство. Ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником, никогда не проживали по месту регистрации, место жительства ответчиков неизвестно, никакого договора на право проживания с ответчиками не заключалось.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования заявлены обоснованно, но при отсутствии полномочий она не может признать исковые требования.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности являются ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.09.2017, и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2017, право собственности за ними зарегистрировано.

Из копии лицевого счета следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 17.07.2014 до настоящего времени.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для проживания граждан. 

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире бывшим собственником, после регистрации в жилое помещение не вселялись, не осуществляли каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма, не оплачивали коммунальные услуги, не использовали жилое помещение для проживания, регистрация их в квартире носила формальный характер. 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиками суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей, в то же время нарушает права истцов свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 года.

Решение вступило в законную силу 27.11.2018 года.