Дело № 2-179/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 22 января 2019 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф., 

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что отец истца - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он владел на праве собственности указанным жилым домом, имевшим на момент приобретения адрес: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>. Указанное домовладение зарегистрировано в Старорусском БТИ (инвентарный №) с ошибочно указанным адресом: 

<

адрес>. По постановлению Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса объекта недвижимости», спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. После смерти отца, истец ФИО2 продолжает проживать в указанном доме (имеет в паспорте штамп о регистрации по адресу: 

<

адрес>), содержать его в надлежащем состоянии. Из-за указания иного (несуществующего) адреса в документах БТИ, не может оформить наследство, путем обращения к нотариусу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4, возражений против удовлетворения иска, не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика - АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал Новгородское отделение не явился, о месте и времени его проведения извещен, в представленной информации указал, что по данным архива инвентарный № относится к жилому дому по адресу: 

<

адрес>. Фактически улицы 

<

адрес> нет. Ранее, объект принадлежал филиалу АО «Запсельэлектросетьстрой» Новгородская Мехколонна 45.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 58 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Положениями статей 1112, 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и, где бы оно не находилось… Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что филиал ОАО «Запсельэлектросетьстрой» Новгородская Механизированная колонна № подарил ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован нотариусом 

<

адрес> в реестре за №.

В техническом паспорте на жилой дом с инвентарным №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано: адрес - 

<

адрес>, владелец - ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, актовая запись №, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ; его отец - ФИО1.

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована отделом ЗАГС 

<

адрес> комитета ЗАГС и ООДМС 

<

адрес>).

В справке, представленной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Северо-Западный филиал Новгородское отделение указано, что в 

<

адрес>, домовладение № (инв. №), зарегистрировано в материалах БТИ за ФИО1, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО5 р №.

Из выписке из ЕГРН на объект недвижимости - здание следует, что жилой дом с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, год завершения строительства - ....

На основании постановления Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса объекта недвижимости», изменен адрес объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым №, ранее имевшей адрес: 

<

адрес>, на следующий: 

<

адрес>.

Из сообщений нотариусов 

<

адрес> следует, что наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не обнаружено.

В техническом паспорте на жилой дом с инвентарным №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано: адрес - 

<

адрес>, владелец - ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 за № реестра №, зарегистрирован в Старорусском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Из анализа вышеприведенных норм и установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым №, имеющий в настоящее время адрес: 

<

адрес>. 

В виду наличия разночтений в правоустанавливающих документах, в адресной части домовладения, в наследственную массу он не вошел.

Учитывая, что ФИО2 принял наследство после смерти своего отца -ФИО1, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, продолжает проживать в доме отца, где имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, а спорный жилой дом не вошел в наследственную массу, по обстоятельствам, изложенным выше, но в настоящее время никто не оспаривает за истцом право собственности на него, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1112, 1142, 1152-1155 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 28 января 2019 года через Старорусский районный суд Новгородской области.

Судья: И.Ф. Шеремета