Дело № 2-68/2024

Номер строки статотчета 2.211

УИД 02RS0003-01-2023-002315-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретарях ФИО, ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ИН к Администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении квартиры в реконструированном виде, 

установил:

ИН обратилась в суд с иском к администрации МО «

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» о сохранении в реконструированном состоянии квартиры по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, к.н 04:01:000000:559, указывая, что она является собственником квартиры площадью 31,2 кв.м и земельного участка по указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий истец пристроила дополнительные помещения, за счет чего площадь квартиры увеличилась. 

В судебном заседании истец на иске настаивала, представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписок из ЕГРН истец является собственником квартиры площадью 31,2 кв.м в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 31,2 кв.м, к.н04:01:000000:559, а также земельного участка в 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( до переадресации – 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, 4 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>) с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, к.н. 04:01:011401:195.

Из технического плана помещения от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что площадь квартиры с к.н. 04:01:000000:559 после реконструкции составляет 63,5 кв.м. 

Реконструкция квартиры произведена самовольно. 

Из заключению эксперта следует, что квартира площадью 63,5 кв.м по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( ранее был адрес пер. Колхозный, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>) соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд принимает указанный заключение эксперта в качестве допустимого доказательства.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как все требования статьи 222 ГК для сохранения здания в реконструированном виде соблюдены. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> 

<

...> 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, кадастровый 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 63,5 кв. метров. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ИН на квартиру площадью 63,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Колхозный, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Бируля С.В. 

Решение изготовлено 25.01.2024