дело № 2-807/2017

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.А.,

при секретаре Лебедевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о признании ФИО1 членом семьи ФИО2, о признании права пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд, с вышеназванным иском ссылаясь на следующие обстоятельства дела.

С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в спорном жилом доме, расположенном по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, данный жилой дом был предоставлен ФИО3 по месту работы в СХПК «Застепинский», был заключен бессрочный договор найма о предоставлении ему и членам его семьи данного жилого помещения.

В настоящее время данным жилым домом пользуется истец, на обращение истца ФИО1 в Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» о заключении письменного договора социального найма жилого дома был получен отказ в заключение данного договора. 

Обстоятельства вселения истца в спорный дом жилой дом, равно как и дата его вселения объективно подтверждаются представленными документами, а именно: копией паспорта, копией домовой книги, договором найма жилого помещения.

Истец просит суд признать отказ Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в заключении письменного договора социального найма жилого помещения незаконным, обязать Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключить письменный договор социального найма жилого дома с ФИО1

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО4 неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном виде просил признать ФИО1 членом семьи ФИО2, признать право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, его интересы в судебном заседании осуществлял представитель истца ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений.

Представитель ответчиков Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» и Администрации городского округа «Город Чита» по доверенности ФИО5 иск не признал, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР следовало, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО6, проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ним СХПК «Застепинский».

Из трудовой книжки ФИО2, следует, что он осуществлял свою трудовую деятельность в СХПК «Застепинский», трактористом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Застепинский» ликвидирован по решению суда (дело № А-78-1692/2006Б-109) от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения юридического лица-ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из адресного реестра зданий и сооружений г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Чита, 

<

адрес>, ранее числился как объект в 

<

адрес> в г. Чите, переименование произведено на основании Постановления Мэра г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что по данному адресу были зарегистрированы ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ 

Судом по ходатайству истца были запрошены копии документов послуживших основанием для регистрации ФИО1 

Согласно ответа на запрос УМВД России по г. Чите представлены документы копия карточки регистрации, из которой следует, что по данному адресу были зарегистрированы в качестве главы семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; документ, послуживший основанием для регистрации ФИО1 представить невозможно, так как регистрационный материал уничтожен в связи с истекшим сроком хранения.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом ЗАГС Центрального административного района г. Читы Управления ЗАГС Читинской области, актовая запись №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла -ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Отдела ЗАГС Центрального района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе судебного заседания были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО10, являющийся дальним родственником, пояснил, что у ФИО1 была неблагополучная семья (мать и отец), с самого рождения он проживал с дедушкой ФИО2 и бабушкой ФИО7, по адресу: г. Чита, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), он с ними постоянно общался, с отцом и матерью ФИО1 не общается, поскольку его вырастил дед, ФИО2 признавал его как сына, всему учил, жили они совместно на денежные средства деда, вели общее хозяйство, у них был скот, они ухаживали за ним, ФИО1 во всем деду помогал, дед считал его членом своей семьи, Александр и школу посещал рядом по месту жительства деда, а когда он получил паспорт прописался у деда, все были согласны.

Свидетель ФИО11 суду показала, что проживает по соседству с ФИО1, занет эту семью давно, когда ФИО7 родился он остался проживать с дедушкой ФИО2, родители проживали в другом месте, у деда с внуком были хорошие отношения, он его считал своим сыном, жили на деньги деда, держали хозяйство, дед научил его ездит на тракторе, совместно они делали ремонт данной квартиры, которую дед получил от колхоза «Застепинский», Александр и в школу ходил рядом, после смерти деда так и остался проживать в данном доме, за домом ухаживает, содержит в чистоте. 

Свидетель ФИО12, знакомый О-вых, суду показал, что знает ФИО2 и ФИО1 давно, Александра знает с детства, всю свою жизнь он проживал с дедом, у них было совместное хозяйство, Александр всегда помогал деду по дому, дед его считал членом семьи, для него это был очень родной человек, все они делали вместе и дружно, после похорон деда, Александр остался проживать в данном доме.

Суд принимает данные показания данных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с материалами дела.

Показания допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей с достоверностью указывают на ведение между нанимателем квартиры ФИО8 и его внуком ФИО1 общего бюджета и общего хозяйства, о чем свидетельствует проживание указанных лиц совместно единой семьей, будучи несовершеннолетним ребенком, он проживал с дедушкой, который осуществлял за ним уход, держали скот, родители ФИО1 в данной квартире прописаны не были и не проживали.

Согласно свидетельства о рождении выданного Черновским ЗАГСом г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, в г. Чите, в качестве родителей указаны: отец-Овчинников Ю.В. и мать-Овчинникова О.А., что подтверждается. 

Согласно справки выданной Средней общеобразовательной школой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действительно обучался в СОШ № с ДД.ММ.ГГГГ год и проживал по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, дополнительно истцом представлен аттестат об образовании в СОШ № города Читы.

Суду не представлено доказательств вселения в жилое помещение ФИО1 с согласия всех членов семьи нанимателя, однако данные документы не могут быть представлены в связи с их утратой согласно ответа на запросом УМВД России по г. Чите, также суд учитывает, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре, доказательства тому также отсутствуют, однако несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью, ведение с нанимателем общего хозяйства подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.

Суд полагает, что истцом доказан факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью, ведение с нанимателем общего хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Черновского районного суда г. Читы признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Чита 

<

адрес>.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: г. Чита, 

<

адрес> является 

<

адрес> «Город Чита».

Истец обращался в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, однако от исковых требований отказался, что подтверждается определением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ 

Администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО1 отказано в заключение договора найма жилого помещения, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку имеются исключительные обстоятельства, позволяющие на основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2, к ним относятся: вселение на указанную жилплощадь с 1997 года (достоверно), его проживание вместе с нанимателем спорной жилой квартиры одной семьей, ведение с ним общего хозяйства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о признании ФИО1 членом семьи ФИО2, о признании права пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи ФИО2.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Черновский суд г. Читы.

Судья Малахова Е.А.

Копия верна