Дело № 2- 378/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 30 июля 2018 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

с участием 

представителя ответчика (адвоката) Соколенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

25.06.2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения с земельным участком по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 26.10.2004 года. Более десяти лет ответчик в квартире не проживает обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Личных вещей ответчика в квартире нет. Место пребывания ответчика на сегодняшний день истцу неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Определением суда от 27.06.2018 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

Определением суда от 18.07.2018 г. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 был назначен адвокат Коллегии адвокатов ЕАО Соколенко М.В. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, в суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения». 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Соколенко М.В. с исковыми требованиями не согласилась. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры с земельным участком от 29.03.2005 г. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, справке № от 21.06.2018 в данном жилом помещении зарегистрирован с 26.10.2004 г. по настоящее время ответчик ФИО2 

Из материалов дела следует, что ФИО2 являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО10.

В соответствии с договором дарения от 29.03.2015 г. ФИО3, действующая за себя и по доверенности от имени ФИО11., передала ФИО1 в качестве дара безвозмездно квартиру и земельный участок по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Договор дарения предусматривает сохранение права пользования жилым помещением ФИО6, ФИО5, ФИО1 и ФИО7 

Договор дарения от 29.03.2015 г. не содержит условия о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, в жилом помещении он длительное время не проживает, его вещи и предметы быта в доме отсутствуют. 

Таким образом, ответчик ФИО2 лишь значится зарегистрированным в жилом помещении, при этом не несет расходов по содержанию жилья, не обеспечивает его сохранность, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ. При этом ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова