Дело № 2-357/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

С участием прокурора Кешина А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском с учетом уточнений к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в её доме, однако фактически не проживает ввиду расторжения брака с ФИО2, никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения не исполняет, никаких отношений с ним не поддерживает, наличие его регистрации препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истец ФИО1 не явилась, о дне слушания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался по последнему известному месту регистрации, месту проживания, откуда судебные извещения возвращены с отметками об истечении срока хранения и о непроживании по месту регистрации, сведений о фактическом месте нахождения не имеется.

Заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истец является сособственником жилого дома в п

<

адрес> на основании договора мены от 30.05.2011 года. Право собственности истца никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО2 согласно сведений ОВМ ОМВД России по Брединскому району зарегистрирован в жилом доме с 29.10.2018 года. 

Доводы истца в исковом заявлении, что стороны совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, не опровергнуты, а напротив подтверждены письменными документами. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, в указанном жилом помещении не проживает в настоящее время, право пользования жилым помещением фактически прекратил сам, соответственно его регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на его проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в этом жилом помещении не проживает в нем фактически, не осуществляя в отношении жилого помещения каких-либо прав и обязанностей.

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование о выселении из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника на проживание и нахождение в жилом помещении не имеется.

Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Сысуева С.В. 

Мотивированное решение

Изготовлено 27.09.2020года