РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 881/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО1 принадлежал жилой дом, площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не регистрировалось. ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,50 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При выдаче указанного свидетельства адрес земельного участка был записан не полностью. Кроме того, не указана дата выдачи свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 78,8 кв.м., а так же земельного участка, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а так же 1/313 земельной доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Наследником по закону является истец, других наследников нет. Наследство после смерти мужа истица приняла, так как на момент его смерти была зарегистрирована и проживала совместно. ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю земельного участка.

Позднее указанному земельному участку был присвоен новый адрес: 

<

адрес>

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, а так же для уточнения сведений о площади и конфигурации земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана жилого дома и межевого плана земельного участка.

Для определения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 2 934 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Материалами инвентаризации земель населенных пунктов Подбельской волости, подготовленными в 2002 году ООО «Центр земельные ресурсы», а так же фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г. №, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако конфигурация земельного участка, полученная в результате геодезической съёмки земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах.

Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4.

В настоящее время из-за расхождений в площадях, конфигурации земельного участка, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, истец не может оформить право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца просил: признать право собственности в порядке наследования ФИО2 на жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с внесением изменений в ГКН. Признать право собственности в порядке наследования ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2934 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2 934 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Третьи лица представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области и ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, составлена Подбельским сельским советом Похвистневского района Куйбышевской области.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, актовая запись №. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве на наследство по закону и праве собственности на 1/626 и на 1/313 земельную долю, земельного участка 

<

адрес> 

Согласно технического плана здания жилой дом, 1965 года постройки имеет общую площадь 78,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,50 га по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Подбельского сельского совета.

На указанный земельный участок в ООО «Эксперт плюс» был заказан межевой план. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН составляет 2934 кв.м.. В границах н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № относится к землям неразграниченной государственной собственности. В соответствии с ч.2 ст.39 Закона о кадастре не является предметом согласования. Таким образом, согласование местоположения в отношении части границ н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. 

Согласно ч.2 ст.43 Закона № 218-ФЗ согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натуральных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. В ЕГРН имеются сведения о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, которые соответствуют установленным на основании Закона "218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельного участка. В связи с этим согласование границы н7-1, 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6 смежной с земельным участком с кадастроым номером № не требуется.

При сравнительном анализе границ уточняемого земельного участка, полученных при проведении геодезической съемки с границами земельного участка указанными во фрагменте фотоплана, созданного по материалам летно-съемочных работ 1995 и материалам инвентаризации земель населенных пунктов Подбельской волости, подготовленные в 2000 году установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, которое на основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст. 21 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями 08.12.2015 № 921 и должна быть устранена в судебном порядке.

Правила землепользования и застройки сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП (http://fgis.economy.gov.ru/fgis/Strategis.FGISTestPageFGIS.aspx).

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. 

На основании справки нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению ФИО2. 

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в виде жилого дома принадлежало умершему ФИО1 на законных основаниях, право собственности наследодателя на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности в порядке наследования ФИО2 на жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности в порядке наследования ФИО2 на земельный участок, общей площадью 2934 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 2934 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым

номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений и сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 19.08.2019.

Судья В.В. Борисова