Дело № 2-310/2025 УИД 65RS0003-01-2025-000194-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 15 апреля 2025 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании несовершеннолетних ФИО15, ФИО16ФИО17 утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

25 февраля 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Его дочь ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 с 2009 года в спорном жилом помещении не проживает, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признана утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Своих несовершеннолетних детей ответчик зарегистрировала в квартире истца без его согласия. Несовершеннолетние в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали, живут в 

<

адрес> с матерью. 

Изложив указанные обстоятельств в заявлении, истец ФИО1 просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 29 декабря 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке, предоставленной МКУ «Центр жилищных отношений 04 февраля 2025 года, в квартире истца с 15 февраля 2024 года зарегистрированы его несовершеннолетние внуки ФИО7, ФИО3, ФИО4

Решением Анивского районного суда от 22 октября 2024 года мать несовершеннолетних ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что внуки никогда не проживали в его квартире, живут с матерью ФИО2 в 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновения у них права на данное жилое помещение, а является административным актом регистрации.

Истец являются собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений его прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчиков в квартире истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленные требования истца о признании ответчиков ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требование ФИО1 и признает ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В связи с чем, признание ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева