Дело № 2-1035/2025;

УИД: 42RS0035-01-2025-001326-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 11 ноября 2025 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Отрадновой А.С.,

при секретаре Учаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 И ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору найма. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По заявлению ООО «РКЦ» в отношении ФИО1 и ФИО2 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 191,97рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 4 756 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в своё отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ООО "Таштагольская управляющая компания" в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч.ч. 1-2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Такая же обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение предусмотрена и пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Статьями 30, 39 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (согласно пункту 19 которых оплата коммунальных услуг является одним из составляющих бремени содержания помещений, принадлежащих гражданину).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются нанимателями комнаты в общежитии, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 8-9).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющая компания ООО «Жилкомсервис» поручает ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района от имени и за счет ООО «Жилкомсервис» совершать прием текущих платежей за услуги ООО «Жилкомсервис», а именно: содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; вывоз ТБО и ЖБО; отопление; горячее водоснабжение; прием платежей в оплату образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ за услуги ООО «Жилкомсервис», ведение лицевых счетов плательщиков; ведение аналитического учета платежей плательщиков; начисления платежей плательщикам с учетом мер социальной поддержки льгот (п. 1.1) (л.д.25).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на оказание услуг по взысканию задолженности, ООО «Жилкомсервис» поручило ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района от имени и за счет ООО «Жилкомсервис» совершать фактические и юридические действия, направленные на взыскание с граждан- собственников нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, имеющих задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги (п. 1.1 Договора) ( л.д. 24).

Согласно Дополнительного соглашения № к Договору № на оказание услуг по взысканию задолженности от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4.1), во исполнение поручения ООО «Жилкомсервис» ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района имеет право использовать действия, направленные на истребование задолженности с должника, в том числе, осуществление претензионной работы, представительно в заседаниях суда, представление интересов во всех судах судебной систем РФ, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу) (л.д. 24оборот).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей и взыскании задолженности с физических лиц в оплату услуг содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов» ООО «РКЦ» осуществляет от имени ООО «Жилкомсервис» прием платежей, ведение лицевых счетов, ведение аналитического учета, начисление платеже с учетом мер социальной поддержки, ведение взыскательной работы с плательщиками (л.д. 22-23).

Мировым судьей судебного участка № 2 Таштагольского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 191, 97 руб., однако ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 37,40).

Согласно выписке из лицевого счета №, согласно которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 191,97 рублей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих не предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, не имеется, как и доказательств обращения ответчика в управляющую организацию по вопросам неоказания и (или) некачественного оказания коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию общего имущества в доме.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком в соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125 191,97 рублей. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры ранее не был определен, соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг каждого из собственников, является солидарной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 4 756 рублей, расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку иск удовлетворен судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125 191,97 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 756 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 24 ноября 2025 года.

Председательствующий: А.С.Отраднова