Дело № 2-836/2020

56RS0024-01-2020-001363-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года п. Новосергиевка 

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абузяровой Д.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Тятятевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее по тексту – Министерство, истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что в Министерство поступило уведомление Управления Росреестра по Оренбургской области о принадлежности иностранному гражданину ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, гражданство 

<

данные изъяты>, паспорт иностранного гражданина серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: 

<

адрес>), доли в праве – 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектар в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>. 

Согласно письму УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 как приобретшая гражданство Российской Федерации в установленном порядке, не значится. 

Право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № и до настоящего времени не прекращено. 

Просит возложить обязанность на ФИО1 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, гражданство 

<

данные изъяты>, паспорт иностранного гражданина серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: 

<

адрес>), произвести отчуждение принадлежащей ей доли в праве – 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектар в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не просила. Суд на основании ст. 164.1 ГК РФ признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238). 

В соответствии ч.ч. 1, 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В частности согласно ст. 8 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности доля в размере 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектар в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является гражданкой 

<

данные изъяты>, не значится лицом, приобретшим гражданство Российской Федерации в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, и их собственниками являются иностранные граждане (приложение). ФИО1 является собственником доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектар с ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. До настоящего времени обязанность по отчуждению собственником не исполнена.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, доля в праве собственности на который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то доля в праве на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36. Налогового кодекса РФ Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области освобождено от уплаты государственной пошлины.

Поскольку исковые требования истца к ФИО1 удовлетворены, ответчик не освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, с ответчика в доход бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданку 

<

данные изъяты>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, обязанность произвести отчуждение принадлежащей ей доли в праве – 

<

данные изъяты> га, 

<

данные изъяты> баллогектар в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Председательствующий Д.Ф. Абузярова 

Мотивированное решение составлено 01 октября 2020 года.

Председательствующий Д.Ф. Абузярова