К делу №2-592/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 мая 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от 26.07.2017г.

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2018 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указал, что на основании договора от 01.08.1978г. он приобрёл ? часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В 1978г. Горняцким поселковым Советом народных депутатов 

<

адрес> ФИО4 было выдано разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу, которое впоследствии истцом было утеряно. 

В 1979г. ФИО4 на принадлежащей ему ? части домовладения построил жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1773 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратившись в регистрационную службу с целью зарегистрировать право собственности на дом, расположенный на данном земельном участке, ФИО4 сообщили, что ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом, поставить дом на кадастровый учёт, и в дальнейшем он сможет зарегистрировать своё право собственности на жилой дом. 

Согласно ответа Администрации Горняцкого сельского поселения ФИО4 не может быть выдана выписка из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку похозяйственная книга ведётся в Администрации Горняцкого сельского поселения с 2005 года. 

Правоустанавливающих документов на жилой дом, за исключением проекта жилого дома и технического паспорта, у истца не имеется. Следовательно при отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, единственный способ оформления прав ФИО4 на дом, является обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Согласно технического паспорта МУП БТИ г. ФИО1 и Белокалитвинского района общая площадь жилого дома составляет 59,4 кв.м. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала требования ФИО4 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что ФИО4 просит признать право собственности на жилой дом, который он построил в 1979г., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец ФИО4 проживает с ней по-соседству. Часть дома ФИО4 и часть её дома имеют один адрес- 

<

адрес>, но свою часть дома ФИО4 использует как летнюю кухню. На территории земельного участка, принадлежащего ФИО4, расположен другой жилой дом, за которым ФИО4 желает признать право собственности. Данный дом её дом никак не затрагивает.

Суд, выслушав представителя истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в 1978г. ФИО4 приобрёл ? часть домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 1979г. ФИО4 на основании разрешения, выданного Администрацией Горняцкого сельского поселения, на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, построил отдельный жилой дом. (л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО4 на праве собственности принадлежит ? часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 5- 7). 

В соответствии с техническим паспортом общая площадь построенного ФИО4 жилого дома составляет 59,4 кв.м. (л.д. 8-12).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на дом.

После постройки жилого дома истец проживает в доме, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. Никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин