Дело № 2-413/2025

11RS0013-01-2025-000673-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ижма 13 октября 2025 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Кельчиюр» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Кельчиюр» о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Кельчиюр», 

<

адрес>, и на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Кельчиюр», 

<

адрес>, земельный участок №, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что в ее пользовании находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., и жилой дом, 1964 года постройки, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был оформлен на отчима ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения. На указанном участке стоит жилой дом. ФИО2 и мать истца ФИО3 проживали вместе с 1971 года, вели совместное хозяйство, брак между ними зарегистрирован не был. Истец проживала с матерью и отчимом в указанном доме до окончания школы. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор истец открыто владеет указанным земельным участком и жилым домом, пользуется им как своим собственным. Выполняет ремонтные работы, заготавливает дрова для отопления дома, оплачивает счета за электроэнергию, оформляет страховку, обрабатывает огород, заказала и оплатила технический и кадастровые паспорта на дом и огород. Истец не скрывает свои права на недвижимое имущество, владение осуществляются ею непрерывно и добросовестно, считает себя собственником имущества. Права на спорное имущество никто не предъявлял. Стоимость имущества оценивает в 120000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка 40600 рублей, кадастровая стоимость жилого дома 80140,50 рублей). Истец нуждается в получении правоустанавливающих документах на указанное имущество, считая себя собственником в силу приобретательной давности. 

Определением суда от 11.09.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО4 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. 

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании факт добросовестно, открытого и непрерывно владения ФИО1 недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет подтвердили. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации сельского поселения «Кельчиюр» в судебное заседание не явился, в представленном суде ходатайстве просили дело рассмотреть без участия представителя администрации, исковые требования признают в полном объеме. 

Третье лицо нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно материалам дела земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., выдан на праве пожизненного наследуемого владения для размещения построек и ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственного реестра о наличии у гражданина права на земельный участок, кадастровым паспортом земельного участка, актом установления адреса, выпиской из ЕГРН, информацией администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ № по уточнению границ земельного участка.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., 1964 года постройки, принадлежащий ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, актом установления адреса, справкой администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (повторном) серии № №, выданного 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ТО ЗАГС 

<

адрес>) Управления ЗАГС Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Согласно справке администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ № последним местом жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Российская Федерация, 

<

адрес>, Ижемский муниципальный район, сельское поселение «Кельчиюр», 

<

адрес>. На день смерти по указанному адресу совместно с ним проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданская жена. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ТО ЗАГС 

<

адрес>) Управления ЗАГС Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. 

Согласно справке администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ № последним местом жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Российская Федерация, 

<

адрес>, Ижемский муниципальный район, сельское поселение «Кельчиюр», 

<

адрес>. На день смерти по указанному адресу совместно с ним проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 обратилась с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО2, которой получены свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрирован, истец владеет и пользуется имуществом более 20 лет, производит ремонты, осуществляет оплату электроэнергии, обрабатывает земельный участок, оформляет полисы страхования строений, домашнего имущества и гражданской ответственности, что также подтверждается справкой администрации сельского поселения «Кельчиюр» от ДД.ММ.ГГГГ №, копией полиса страхования, чеком об оплате. 

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец ФИО1 на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – земельным участком и расположенным на нем жилым домом, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, ответчик не возражают, также иные лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Кельчиюр», 

<

адрес>, и на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Кельчиюр», 

<

адрес>, земельный участок №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 13.10.2025.

Председательствующий -

судья А.Р. Абрамова