Дело № 2-3779-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице судьи Синеока Ю.А. 

при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б. 

с участием истца ФИО1, ФИО2 – представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, которым просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м.

В обосновании своих требований указали, что собственником жилого дома являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, являясь детьми ФИО6, приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону в виде ? доли на жилой одноэтажный рубленый дом, состоящий из одной комнаты площадью 19,40 кв.м., с надворными постройками, также принадлежавший ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство. Дом был реконструирован, за счет расширения внешних стен увеличена жилая площадь дома. Документы, закрепляющие право собственности на дом и земельный участок, не оформлялись. Однако фактически на земельном участке в настоящее время находится жилой дом общей площадью 67,0 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель требования иска поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 09.07.2014, истцы являются наследниками 1/2 доли каждая жилого одноэтажного рубленого дома, состоящего из одной комнаты, размером 19,40 кв.м., с надворными постройками, расположенного а земельном участке № в квартале № общей площадью 450 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20). 

Земельный участок площадью 400 квм.м, на котором находится дом, как следует из свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 18,19), принадлежал наследодателю ФИО7 на праве бессрочного пользования.

Материалами дела установлено, что жилой дом был подвергнут реконструкции, за счет расширения внешних стен увеличена жилая площадь дома, в настоящее время на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 67,0 кв.м. и жилой площадью 45,9 кв.м., что усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 27.06.2011.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, согласно заключению ООО, возведенные конструкции жилого дома № по адресу: 

<

адрес> с жилыми пристроями находятся в работоспособном состоянии, деформации на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены. Прочность и устойчивость жилого дома с жилыми пристроями обеспечены. Возведенные конструкции жилого дома с жилыми пристроями соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции». По объемно-планировочным решениям жилой дом с жилыми пристроями соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ следует, что размещение индивидуального жилого дома на фактически занимаемо земельном участке по адресу: 

<

адрес> соответствует САнПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2 (требования к участку и территории жилых зданий при их размещении).

Заключением ООО АСО установлено, что индивидуальный жилой дом литера А, А1, А2 инвентарный № на участке по адресу: 2

<

адрес> (по состоянию на 06.09.2017) в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в РФ) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Соблюдены требования пожарной безопасности в части отступов от границ земельного участка до зданий на прилегающих участках.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать в равных долях (по ?) право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, жилой площадью – 45,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 17 ноября 2017 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3779/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.