Дело № 2-356/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации г. Канска, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес> 2007 г. Основанием для вселения явился ордер №181 от 27.11.2006г., выданный истцам в/ч 93791-Б. С момента вселения и до настоящего времени они проживают в указанной квартире. При обращении истцов в администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора социального найма, ответчик отказался заключить данный договор. Отказ в заключении договора социального найма препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры. Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира является единственным местом их проживания. В связи с чем просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что договор социального найма может быть заключен с его сыном, а он может быть включен в этот договор.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что оснований для заключения договора социального найма с истцами нет, поскольку решением Канского городского суда, оставленном без изменения кассационным определением Красноярского краевого суда, в удовлетворении требований ФИО1 о заключении договора социального найма было отказано. В настоящее время на основании постановления главы г. Канска спорная квартира отнесена к жилищному фонду коммерческого использования, что также препятствует ее приватизации.

Представитель третьего лица МКУ "КУМИ г. Канска" ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-1178/2008г. по иску ФИО1 к администрации г. Канска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 на основании ордера №181 от 27.11.2006г., выданного в/ч 93791-Б, проживают в квартире по адресу: г. 

<

адрес>. Решением Канского городского суда от 04.12.2008г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Канска об обязании заключения договора социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> отказано.

Кассационным определением Красноярского краевого суда от 16.03.2009г. решение Канского городского суда от 04.12.2008г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что в спорной квартире он с сыном ФИО2 без какого-либо договора, договор социального найма с ним не заключался.

На основании постановления администрации г. Канска № 169 от 01.03.2017 года спорное жилое помещение отнесено к жилому фонду коммерческого использования. 

Поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность в порядке приватизации предоставляется гражданам, проживающих в них на условиях заключенного с ними договора социального найма, а такой договор с истцом не заключен, то оснований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Аксютенко

<

данные изъяты>