ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Карягиной Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2720/17 по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «СамараАгроСоюз», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «СамараАгроСоюз» был заключен кредитный договор №. В соответствии с п.1.1., п. 1.2., п. 1.4, п. 1.6, ст.1, п.2.1 ст.2 кредитного договора банк предоставил заемщику кредит на следующих условиях: кредитор представляет заемщику денежные средства в размере 3 640 000 рублей, под 14% годовых за пользование кредитными ресурсами. Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к кредитному договору, окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление банком указанного кредита подтверждается следующими документами: банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками по лицевым счетам ООО «СамараАгроСоюз». В обеспечением исполнения обязательств был заключен ДД.ММ.ГГГГ: договор поручительства № с ФИО1; договор поручительства № с ФИО4; договор поручительства № с ФИО3; договор № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ООО «СамараАгроСоюз». В соответствии с п.1.1., п. 1.2 ст. 1 договора поручительства поручительство обеспечивает исполнение должником обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника. В соответствии с п.2.1 ст.2 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Заемщик в нарушение п. 1.1 ст.1 кредитного договора не исполнил обязательство по погашению (возврату) кредита в срок (согласно графику), а также не исполнил в полном объеме обязательство по уплате процентов, комиссии по кредиту до настоящего момента. С сентября 2016 года перестали поступать платежи в счет погашения задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями договора № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и ООО «СамараАгроСоюз» в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог переданы: Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 3 789 000 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>» залоговой стоимостью 3 640 000 рублей. В соответствии с п.7.1 ст.7 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных (ом) сроках (е) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. При этом пени начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата Банку Кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 14% годовых.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 104 024 рубля 80 копеек, в том числе пророченный основной долг в размере 3 220 000 рублей; проценты по кредиту 1 125 157 рублей 40 копеек; комиссия за обслуживание кредита 30 348 рублей 10 копеек; неустойка 728 519 рублей 30 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 104 024 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 720 рублей 12 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 3 789 000 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>» залоговой стоимостью 3 640 000 рублей, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 640 000 рублей.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

ООО «СамараАгроСоюз», ФИО1, ФИО4, ФИО3, привлечённые к участию в деле в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья ч. 1 ст. 850 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Статья ч. 2 ст. 850 ГК РФ, права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1. ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «СамараАгроСоюз» был заключен кредитный договор №.

В соответствии с п.1.1., п. 1.2., п. 1.4, п. 1.6, ст.1, п.2.1 ст.2 кредитного договора банк предоставил заемщику кредит на следующих условиях: кредитор представляет заемщику денежные средства в размере 3 640 000 рублей, под 14% годовых за пользование кредитными ресурсами. Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении № к кредитному договору, окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.п. 1.3.2. п. 1.3. ст. 1 кредитного договора, с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в течении всего периода действий кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности по кредиту (основному долгу).

Банк выполнил свои обязательства по договору, предоставил указный кредит, что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3 640 000 рублей.

В соответствии с п. 6.2. ст. 6 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств были заключены: договор поручительства № с ФИО1; договор поручительства № с ФИО4; договор поручительства № с ФИО3

В соответствии с п.1.1., п. 1.2 ст. 1 договора поручительства, поручительство обеспечивает исполнение должником обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника.

В соответствии с п.2.1 ст.2 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п.2.2. ст.2 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.5. кредитного договора, банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом, и комиссии, предусмотренных договором, в случае не исполнения заемщиком обязанности в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленные комиссии.

Заемщик в нарушение п. 1.1 ст.1 кредитного договора не исполнил обязательство по погашению (возврату) кредита в срок (согласно графику), а также не исполнил в полном объеме обязательство по уплате процентов, комиссии по кредиту до настоящего момента.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность заемщика по кредитному договору от № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 104 024 рубля 80 копеек, в том числе пророченный основной долг в размере 3 220 000 рублей; проценты по кредиту 1 125 157 рублей 40 копеек; комиссия за обслуживание кредита 30 348 рублей 10 копеек; неустойка 728 519 рублей 30 копеек.

Указанный расчет судом принимается в качестве допустимого доказательства, поскольку он основан на условиях заключенного кредитного договора, является арифметическим правильным.

В адрес заемщика и поручителей банком направлялись требования о досрочном возврате кредита от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании ст.ст.361, 363 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник солидарно, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» следует взыскать задолженность по кредитному договору в части суммы просроченного основного долга, просроченных процентов и комиссии в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с положениями п.7.1 ст.7 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных (ом) сроках (е) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. При этом пени начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 14% годовых.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. К последствиям нарушения обязательства относятся не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством, и договором.

Оценивая степень соразмерности пени, исходя из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая, что сумма займа не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом (банком) пени, суд полагает возможным снизить размер неустойки по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № до 350 000 рублей.

Судом также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке №, по условиям которого, при неисполнении или ненадлежащем исполнении залогодателем любого из своих обязательств по кредитному договору, обеспеченного залогом, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с условиями договора № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором и ООО «СамараАгроСоюз» в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в залог переданы: Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 3 789 000 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>»..

На основании ст.9 ФЗ РФ «Об ипотеке», в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Согласно ст. 10, 11 ФЗ РФ «Об ипотеке», договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии со ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 3 789 000 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>» принадлежит на праве собственности ООО «СамараАгроСоюз».

По условиям договора об ипотеке, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» и ООО «СамараАгроСоюз», последнее передало в залог залогодержателю (банку) вышеуказанный земельный участок в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №.

Права истца, как залогодержателя, удостоверены закладной, зарегистрированной в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

В силу п.2 ст. 13 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.50 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.56 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд, в силу ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает в решении, в том числе и способ реализации имущества на которое обращается взыскание и определяет на основе соглашения сторон его начальную продажную цену на публичных торгах.

На основании ч.4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.3.3 договора, стороны устанавливают залоговую стоимость земельного участка в размере 3 640 000 рублей.

Таким образом, с учетом взыскания с ответчиков задолженности по кредитному договору, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору залогом земельного участка, отсутствием оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также периода просрочки платежей, размера взыскиваемой задолженности, требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику ООО «СамараАгроСоюз» на праве собственности - земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 3 789 000 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», путем продажи с публичных торгов, для направления вырученных от реализации денежных средств на погашение задолженности ответчиков перед истцом обоснованны и подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости вышеуказанного земельного участка, суд исходит из залоговой стоимости земельного участка в размере 3 640 000 рублей, то есть начальная продажная цена имущества составляет 3 640 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне впользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.ст.323, 1080 ГК РФ).

В соответствии с п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Следовательно, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 33 720 рублей 12 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «СамараАгроСоюз», ФИО6, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СамараАгроСоюз», ФИО6, ФИО7, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 4 725 505 рублей 50 копеек, в том числе пророченный основной долг в размере 3 220 000 рублей; проценты по кредиту 1 125 157 рублей 40 копеек; комиссия за обслуживание кредита 30 348 рублей 10 копеек; неустойка 350 000 рублей, а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины 33 720 рублей 12 копеек, а всего 4 759 225 рублей 62 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый №, площадью 3 789 000 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местонахождение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 640 000 рублей.

В остальной части исковых требований АО «Российский Сельскохозяйственный банк» отказать.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова