Дело № 2-1017/2026

УИД: 93RS0001-01-2026-001257-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2026 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Сидюк А.А.,

при секретаре судебного заседания Марченковой В.А.,

с участием прокурора: ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, третье лицо: Управление опеки и попечительства Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, третье лицо: Управление опеки и попечительства Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что истец является собственником объекта недвижимого имущества по 

<

адрес> на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО13, регистрационный №, договора об определении долей в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО14, регистрационный №, договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО15, регистрационный №, зарегистрированные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в установленном порядке, выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданную Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровый №, жилой дом общей площадью 63.8 кв.м. Согласно сведениям домовой книги, а также адресной справки №, выданной 7 отделением (по обслуживанию Ленинского района города Донецка) ОВМ УМВД России « Донецкое» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: собственник жилого дома ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (невестка) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики граждане Республики Беларусь с ДД.ММ.ГГГГ выехали с территории Донецкой Народной Республики, с ДД.ММ.ГГГГ получили гражданство и проживают в городе Гомель. В настоящее время истец проживает в доме одна, там находятся только ее личные вещи. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны. Судебные повестки по указанному адресу ответчиками не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики – ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором возражений относительно исковых требований не высказал.

Помощник прокурора Ленинского района г. Донецка ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, неполучение ответчиками направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд, оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно копии паспорта гражданина РФ серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ростовской области, к/п №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта гражданина Республики Беларусь, номер паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новобелицким РОВД г. Гомеля, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, Украина, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта гражданина Республики Беларусь, номер паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гомельским РОВД Гомельской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, Украина, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта гражданина Республики Беларусь, номер паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гомельским РОВД Гомельской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, Украина, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта гражданина Республики Беларусь, номер паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Гомельским РОВД Гомельской области, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, Украина, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО13, зарегистрированный в реестре под №, ФИО17 продал, а ФИО18 купил дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии договора об определении частей в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО15, зарегистрированный в реестре под №, прекращено право общей совместной собственности супругов ФИО18 и ФИО1 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и приобретено право личной частной собственности за каждым на 1/2 долю указанного домовладения.

Согласно копии договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО15, зарегистрированный в реестре под №, ФИО18 подарил, а ФИО1 приняла в дар 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 7 отделением (по обслуживанию Ленинского района города Донецка) ОВМ УМВД России «Донецкое», в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: собственник жилого дома ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии справки о занимаемой в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной КУП «Расчетно-справочный центр г. Гомеля», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управой Ленинского внутригородского района Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики предоставлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ведущим специалистом отдела по взаимодействию с населением Ленинского внутригородского района МКУ «ЦООС» городского округа Донецк, ФИО11, согласно которого установлено, что по адресу: 

<

адрес>, не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный факт не проживания подтверждают соседи ФИО10, ФИО9

По информации МВД по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, УССР, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Документирован паспортом гражданина Украины: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РО ДГУ УМВД Украины в Донецкой области; - гражданка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, УССР, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Документирована паспортом гражданина Украины: серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РО ДГУ УМВД Украины в Донецкой области; - гражданка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; - гражданин ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Во исполнение запроса суда, ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике предоставлены архивные копии документов, находящихся в ведении Филиала, а именно копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО13, зарегистрированный в реестре под №, ФИО17 продал, а ФИО18 купил дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указаны юридически значимые обстоятельства, подлежащие установлению при разрешении споров об утратившим право пользования жилым помещением, а именно: а) обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; б) носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; в) временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); г) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; д) приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Разъясняется, что при наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При этом, из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, согласно законодательства Российской Федерации, при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: 1) является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; 2) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

Как установлено судом ответчики в спорном жилом помещении длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, выехали из жилого помещения добровольно, ответчики расходы по содержанию и коммунальным услугам в отношении спорного жилого помещения не несут, имущества ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 в квартире не имеется, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещением ответчики не заявляли, доказательств обратного суду не предоставлено. Кроме того, факт добровольного выезда из спорной квартиры и не проживания ответчиков подтверждается заявлениями, предоставленным суду ответчиками.

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 как родители от которых производно право проживания ребенка, совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ переехали на постоянное место жительства в Республику Беларусь и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и фактически проживают по адресу: 

<

адрес>.

Также суд учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК Российской Федерации препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, третье лицо: Управление опеки и попечительства Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк

Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2026 года.