РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 мая 2020 года Озерский суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании арендной платы и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 150 000 руб., неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 36 370 руб., расходы по уплате госпошлины 1 000 руб., указывая на то, что 11.07.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды массажного кресла стоимостью 270 000 руб., арендная плата установлена в размере 5 000 руб. в первые два месяца использования массажного кресла, с третьего месяца оплата увеличивается до 10 000 руб., арендная плата вносится наличным путем, не позднее 15 числа каждого месяца, срок действия договора до 10.07.2019г., однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды, в связи с чем ее задолженность за период с 11.09.2018г. по 10.07.2019г. составляет 100 000 руб., за просрочку возврата кресла, период которой составляет с 11.07.2019г. по 10.12.2019г., задолженность составляет 50 000 руб., на общую сумму- 150 000 руб. начислена неустойка в размере 36 370 руб. за период с 15.09.18г. по 13.12.19г.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствиями с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику во временное владение и пользование массажное кресло, стоимостью 270 000 руб.; в соответствии с п.2.1 ответчик обязался выплачивать арендную плату за пользование оборудованием в размере 5 000 руб. в первые два месяца использования массажного кресла, с третьего месяца оплата увеличивается до 10 000 руб.; в соответствии с п.2.2 договора, арендатор производит оплату ежемесячно, наличным путем, не позднее 15 числа каждого месяца.

Согласно акту приема-передачи к договору, ФИО3 приняла массажное кресло, которое находится в рабочем состоянии и у нее нет претензий к его работе.

14.11.2019г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой возместить стоимость кресла в размере 270 000 руб. и погасить задолженность по договору аренды.

Таким образом, учитывая, что ответчик свои обязательства по договору аренды выполнял ненадлежащим образом, требования истца о взыскании арендной платы за период с 15.09.2018г. по 15.11.2019г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Неустойка подлежит взысканию с 16.09.2018г. по 14.12.2019г., поскольку арендная плата, согласно договору, вносится не позднее 15 числа каждого месяца, т.е. последним днем платежа является 15, следовательно право на начисление неустойки возникает на следующий день. Исходя из собранных по делу доказательств, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию арендная плата в размере 150 000 руб. и неустойка в размере 36 370 руб.

В части иска о взыскании неустойки на 15.09.18г. надлежит отказать.

Доводы стороны истца в этой части судом отклоняются как противоречащие условиям договора и нормам права.

В силу ст.98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1 000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать госпошлину в сумме 3 927,40 руб. в доход муниципального образования г\о Озеры.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 арендную плату за период с 15.09.2018г. по 15.11.2019г. в размере 150 000 руб., неустойку за период с 16.09.2018г. по 14.12.2019г. в размере 36 370 руб., расходы по госпошлине 1 000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход муниципального образования городской округ Озеры 3 927,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г. М.

Мотивированное решение составлено 25.05.20г.