2-564/2023

25 RS 0038-01-2023-000923-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Фокино 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ваставкина А.П., при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.

с участием истца К.В.Н., представителя истца – адвоката В., представившей удостоверение адвоката и ордер № от 20 сентября 2023 года,

ответчика А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Н. к А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ

истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО1 и ответчиком Ж. заключен договор купли-продажи нежилых помещений в здании (жилой дом, лит.А1), назначение: торговое, общая площадь 62,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-10, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, с рассрочкой платежа. В настоящее время нежилые помещения имеют кадастровый №.

По условиям договора оплата должна производиться в следующем порядке: 200000 до подписания договора, оставшиеся 790000 рублей в рассрочку на 36 месяцев путем наличной передачи денежных средств по 22000 рублей в течение 35 месяцев, 20000 рублей в последний месяц.

Ответчик А. свои обязанности по оплате приобретенного недвижимого имущества надлежащим образом не выполнила.

Истец просил взыскать с А. в свою пользу задолженность в размере 797900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2016 по 24.07.2023 в размере 318420,13 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А1), назначение: торговое, общая площадь 62,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-10, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, кадастровый №., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2000000 рублей.

Взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 24163,2 руб. по оплате юридической помощи в размере 35000 руб.

В судебном заседании ответчик заявил о признании исковых требований в полном объеме и приобщил к материалам гражданского дела соответствующее заявление.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Положениями части 2 статьи 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае, суд исходит из того, что предусмотренное право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Поскольку такое признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, принимая во внимание, что ответчику разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, на основании чего полагает возможным удовлетворить исковые требования без рассмотрения требований по существу.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.Н. к А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и обращении взыскания на заложенное имуществ – удовлетворить.

Взыскать с А. в пользу К.В.Н. задолженность в размере 797900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2016 по 24.07.2023 в размере 318420,13 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А1), назначение: торговое, общая площадь 62,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-10, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, кадастровый №., путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2000000 рублей.

Взыскать с А. в пользу К.В.Н. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 24163,2 руб. по оплате юридической помощи в размере 35000 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Председательствующий судья А.П. Выставкин