Дело № 2-1409/2021 (25RS0029-01-2021-000113-06)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «XXXX» о признании действий незаконными, возложении обязанности дать ответ на обращение,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО2; представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ТСН «XXXX», мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения в XXXX и членом ТСН «XXXX». ДД.ММ.ГГ почтовой корреспонденцией истец направила в ТСН «XXXX» обращение, в котором просила разъяснить планируемую дату проведения отчетного собрания за ДД.ММ.ГГ г. Письмо вернулось отправителю, поскольку ответчик уклонился от его получения. Ответ на обращение не получен, в связи с чем, просила признать действия ТСН «XXXX» по не даче ответа на обращение от ДД.ММ.ГГ, незаконным; обязать ТСН «XXXX» дать ответ по существу обращения. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ТСН «XXXX» в судебном заседании исковые требования признал. Не оспаривал, что письменный ответ на обращение от ДД.ММ.ГГ истцу не направлялся. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником XXXX. Управление многоквартирным домом осуществляется Товариществом собственников недвижимости «XXXX». 

Статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пунктом 36 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» предусмотрено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

Истцом ДД.ММ.ГГ на имя ТСН «XXXX» направлено обращение, в котором истец просила сообщить дату проведения очередного ежегодного собрания по отчету за финансово-хозяйственную деятельность товарищества в ДД.ММ.ГГ г. и причину непроведения собрания по результатам финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГ г. в заочной форме после того, как собрание в очной форме не состоялось. 

Вышеуказанное обращение ответчиком ТСН «XXXX» не получено, что подтверждается возвращенным почтовым конвертом, представленным истцом в судебное заседание.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, которые поступили по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего органа или представителя. Такие сообщения считаются полученными, даже если юридическое лицо по данному адресу не находится.

Поскольку обращение ФИО1 направлено по юридическому адресу ТСН «XXXX», при этом ответчик не принял мер к получению корреспонденции, суд считает обращение полученным. 

Учитывая, что ответчиком на вышеуказанное обращение в установленный срок ответ не дан, что представителем ТСН «XXXX» не оспаривалось, требования о признании действий ТСН «XXXX» незаконными и возложении на ответчика обязанностей дать ФИО1 ответ по существу обращения от ДД.ММ.ГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия ТСН «XXXX» по не даче ответа на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГ, незаконными.

Обязать ТСН «XXXX» дать ФИО1 ответ по существу обращения от ДД.ММ.ГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2021. 

Председательствующий И.С. Гавриленко