УИД: 50RS0039-01-2024-007699-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4989/24 по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в котором просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выделить ей пользование комнату 

<

номер> площадью 19,3кв. с балконом, ответчику комнату 

<

номер>, площадью 18,8кв.м с балконом. В общее совместное пользование выделить кухню, коридор, ванную, уборную и комнату, площадью 12.7кв.м. Указав в иске, что она и ответчик являются сособственниками указанной квартиры, каждому принадлежит по ? доле. Кроме этого, просит определить размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг в ? доле для каждого. Соглашение по порядку пользования квартиру между ними не заключено, имеются конфликтные отношения

В судебном заседании представитель истца поддержала заявление, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 пи ФИО1, по ? доле каждому. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов, соглашение между сособственниками спорного жилого помещения о порядке пользования им не достигнуто, членами одной семьи стороны не являются, при этом в квартире имеются изолированные комнаты, которые возможно передать в пользование сторонам. Суд соглашается с вариантом пользования представленным истцом.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с чем, требования об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,234-238 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить 

Определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> выделить в пользование ФИО1 комнату 

<

номер> площадью 19,3кв. с балконом, ФИО1 комнату 

<

номер>, площадью 18,8кв.м с балконом. В общее совместное пользование выделить кухню, коридор, ванную, уборную и комнату, площадью 12.7кв.м.

Определить доли размера участия в расходах по плате за жилое помещение и коммунальных услуг начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующем размере: ФИО1 – ? доля, ФИО1 – ? доля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 30 000руб.в счет расходов по оплате услуг представителя.

Настоящее решение является основанием для отдельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого и выдаче отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 

<

дата>