Дело №2-4769/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода, в составе:

председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Бурениной С.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ТСЖ «Премьер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Премьер» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что истец является обслуживающей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] на основании Решения общего собрания собственников от [ 00.00.0000 ] . Ответчику в указанном доме на праве собственности принадлежит доля в праве 2929/99948 на нежилое помещение общей площадью 1809,8 кв.м (подвал [ № ], подземная парковка), пом.70. Исходя из математического расчета доли, принадлежащей на праве собственности ответчику, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчику производятся пропорционально доле в праве общей собственности на площадь нежилого помещения, что в перерасчете на квадратные метры составляет 33,5 кв.м. За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 84 430 рублей 28 коп., в связи с чем, в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] были начислены пени в сумме 14 443 рубля 32 коп. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, с учетом измененных исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 48 244 рубля 91 коп., пени в сумме 14 443 рубля 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 583 рубля 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении, а также посредством направления СМС-сообщения (л.д.102), не сообщила о причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ТСЖ «Премьер» является обслуживающей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] на основании Решения общего собрания собственников от [ 00.00.0000 ] . 

ФИО1 в указанном доме на праве собственности принадлежит доля в праве 2929/99948 на нежилое помещение общей площадью 1809,8 кв.м (подвал [ № ], подземная парковка), пом.70. Исходя из математического расчета доли, принадлежащей на праве собственности ответчику, начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчику производятся пропорционально доле в праве общей собственности на площадь нежилого помещения, что в перерасчете на квадратные метры составляет 33,5 кв.м. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств в подтверждение указанных доводов о ненадлежащем оказании услуг истцом не представлено.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 48 244 рубля 91 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом, является обоснованным и арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями договора 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в его пользу суммы задолженности по договору в размере 48 244 рубля 91 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 14 443 рубля 33 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом, является обоснованным и арифметически верным. Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется. 

Ответчиком каких-либо возражений относительно расчета суммы пени не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежи взысканию пени в сумме 14 443 рубля 33 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 583 рубля 00 коп.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 583 рубля 00 коп.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ТСЖ «Премьер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Премьер» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 48 244 рубля 91 коп., пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 14 443 рубля 33 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 583 рубля 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Поляков