К делу№ 2-1344/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Беспалова А.В.,

секретаря Король Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об уточнении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

В обоснование иска указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В сложившихся границах участок существует более 15 лет. В связи с возникшей необходимостью, с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. Границы земельного участка были согласованы в соответствии с действующим законодательством со смежными правообладателями, что подтверждается актом согласования местоположений границ земельного участка. Конфигурация земельного участка не выходит на территорию земель общего пользования, находится в пределах границ земельного участка. Собрав необходимый пакет документов, ФИО1, обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете, уточнении границ земельного участка. Однако получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету, согласно которому выявлено, что в качестве документа, предусмотренного ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации предоставлен План СТ «Кубань-2». Согласно Плана, смежным по границе согласно раздела «Чертеж земельных участков» межевого плана н1-н2 является земельный участок 6, по границе н2-1 является земельный участок 5, по границам 1-2 и 2- н1 земли общего пользования, тогда как при нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, по представленным координатам по границе 1-2 смежным является земельный участок с кадастровым номером №, т.е. местоположение земельного участка согласно Плана СТ «Кубань- 2» отличается от фактического местоположения земельного участка, согласно межевого плана. Согласно, «Заключения кадастрового инженера» и Акта согласования границ, участок истца, по адресу 

<

адрес> соответствует участку № на плане СТ «Кубань-2», а также имеет смежные границы с участком 

<

адрес>, который соответствует участку № на плане 

<

адрес> что подтверждает собственник данного земельного участка ФИО4 С участком № с кадастровым номером №, который соответствует участку № на плане СТ «Кубань-2». С участком по 

<

адрес> который соответствует участку № на плане 

<

адрес> Смежный земельный участок с кадастровым номером № по части границы 1-2 имеет уточненные границы в государственном кадастре недвижимости, поэтому повторное согласование границ с правообладателем не проводилось. Часть границы 2-н, н2-1 согласована с правообладателями смежных земельных участков в индивидуальном порядке. Акт согласования прилагается. Граница н1-н2 согласована, т.к. земельный участок граничит с имуществом общего пользования СТ «Кубань-2» Границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 существуют на местности 15 лет и более. Площадь земельного участка, после проведения межевых работ составила 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв. м. больше площади внесенной в ГКН.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2, третье лицо СТ «Кубань-2» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» ФИО7 полагалась на усмотрение суда при вынесении решения. В случае удовлетворения исковых требований указала на необходимость отметить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а не основанием для постановки на кадастровый учет, как этого просит истец, поскольку данный участок уже состоит на кадастровом учете.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В связи с возникшей необходимостью, с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана.

С целью уточнения месторасположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план для внесения сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости. 

В результате выполнения геодезических работ на объекте установлены характерные точки границы уточняемого земельного участка и рассчитана площадь земельного участка - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Месторасположение границ земельного участка согласованы в индивидуальном порядке с собственниками смежных земельных участков, о чем подписан соответствующий акт согласования. 

При этом установить данные границы во внесудебном порядке истице не представилось возможным, поскольку согласно уведомлению Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета, согласно плана СТ «Кубань-2» местоположение земельного участка фактически отличается от его реального расположения, что также подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, имеющимся в межевом плане.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в части установления границ земельного участка в соответствии с представленным межевым планом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об уточнении границ земельного участка в соответствии с межевым планом – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: