Дело №2-964/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г.Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.,

при секретаре Савельевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и к ТСЖ «Королевские сосны» об определении порядка оплаты, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги и к ТСЖ «Королевские сосны» об определении порядка оплаты, указав, что она, ответчик и двое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли каждый. Брак между ней и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи 90 судебного участка Королевского судебного района Московской области от 06.07.2016 года. Ответчик не несет расходы по содержанию имущества. Считает, что ответчик должен оплачивать 1/2 долю всех платежей. За период с июня 2017 года по май 2019 года ей понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 308181 рубль 05 коп. Сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 154090 рублей 53 коп. Поскольку соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Коммунальные платежи за спорную квартиру ответчик не производит. Просит взыскать с ФИО2 уплаченные денежные средства в размере 154090 рублей 53 коп., определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> определив ее долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли и за ответчиком 1/2 доли, обязать ТСЖ «Королевские сосны» заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 5387 рублей и расходы на оплату услуг представителя 30000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала и просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, представив письменные возражения, указал, что им производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в мае 2017 года в размере 50000 рублей. Расходы жилищно-коммунальные услуги не могут быть взысканы, так как относятся к дополнительным алиментным обязательствам и должны рассматриваться в рамках дела о взыскании алиментов. В настоящее врем с него взысканы алименты на содержание двоих несовершеннолетних детей, однако решение суда не вступило в законную силу. 

Представитель ТСЖ «Королевские сосны», действующий по доверенности, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Не возражал против определения порядка оплаты между собственниками.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Из материалов дела следует, что ФИО1 (истица по делу), татарников О.А. (ответчик), несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли каждый. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи 90 судебного участка Королевского судебного района Московской области от 06.07.2016 года.

Из пояснений истицы следует, что ответчиком не производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги. Считает, что ответчик должен оплачивать 1/2 долю всех платежей. 

Из пояснений ответчика следует, что оплата за детей должна производиться в рамках алиментных обязательств. 

Согласно представленным квитанциям за период с июня 2017 года по май 2019 года включительно истицей понесены расходы по оплатежилищно-коммунальных услуг (управление и содержание и текущий ремонт, расходы за водоотведение и водоснабжение, электроэнергия, газ, охрана) в размере 358151 рубль 05 коп. Ответчиком представлены квитанции за май 2017 года на сумму 50000 рублей. 

Истица в судебном заседании не возражала против уменьшения суммы.

Таким образом, общая сумма составила 308181 рубль 05 коп.

ФИО3 принадлежит 1/4 доля квартиры и он обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных платежей. Поскольку истицей оплачена данная сумма, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, то истец имеет право требовать половину выплаченной суммы. 

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Таким образом, учитывая отсутствие у несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату содержания жилого помещения и коммунальных платежей, а также то обстоятельство, что они постоянно проживают со своей матерью, доля ответчика в оплате спорной квартиры до достижения совершеннолетия детей должна составлять 1/2 от размера начисленных за всю квартиру коммунальных и эксплуатационных платежей, из которых 1/2 - подлежит оплате истцом за себя и за детей и 1/2 оплате ответчиком за себя и за детей.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 209, 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг за детей является частью алиментных обязательств отклоняются судом, как не основанные на законе.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 154090 рублей 53 коп. (308181 рубль 05 коп. : 2).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд приходит к выводу определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире: истицей производится оплата за 1/2 доли и ответчиком ФИО3 за 1/2 доли квартиры, в связи с чем обязать ТСЖ «Королевские сосны» заключить с каждым отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом удовлетворенных требований в сумме 5387 рублей 65 коп.

Требования о взыскании расходов на представителя документально не подтверждены, в связи с чем не могут быть взысканы судом. Кроме того, истица лично участвовала в судебном заседании.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 154090 рублей 53 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5387 рублей.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли и за ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Обязать ТСЖ «Королевские сосны» производить отдельное начисление платежей по квартплате и коммунальные услуги в указанных долях, с выдачей ФИО1 отдельного платежного документа на 1/2 доли квартиры и ФИО3 на 1/2 доли.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 года

Судья: