Дело № 2-266/2024

УИД 23RS0030-01-2023-003262-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 21 февраля 2024 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Потаниной А.А., 

с участием 

истицы ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Сизова О.А., 

предоставившего удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах малолетних П.Д.Д., П.А.Д., П.Р.Д. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах малолетних детей П.Д.Д.., П.А.Д.., П.Р.Д. обратилась в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка по ? доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица ФИО2 Фактически ответчица не проживает в доме, вывезла все принадлежащие ей вещи, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, в связи с чем истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице и ее несовершеннолетним детям на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дама от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица, которая в указанном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, принадлежащих ответчице вещей в указанном жилом доме не имеется. Членом семьи истцов ответчица не является.

Согласно п. 5 договора купли продажи земельного участка и жилого дама от ДД.ММ.ГГГГ, покупателям известно, что в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащим истцам, не снята. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме истцов нарушаются их права как собственников жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Судом установлено, что ответчица не проживает в указанном жилом доме, в настоящее время она утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истцу и ее несовершеннолетним детям, следовательно, она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах малолетних П.А.Д., П.А.Д., П.Р.Д. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко