Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2023 года 

Дело № 2-1613/2023

УИД 51RS0021-01-2023-001798-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2023 года город Североморск 

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Сураевой Д.В.

с участием прокурора Малышевой М.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала в иске, а также пояснила в судебном заседании о том, что ФИО1 с 23.06.1989 года вселен в квартиру, расположенную по адресу: *** в качестве члена ее семьи. С 2012 года в спорном жилом помещении не проживает, с сентября 2022 года проживает предположительно в Украине. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного бюджета нет, в благоустройстве (ремонте) квартиры участия не принимает. При приватизации категорически отказался участвовать. Наличие его регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. 

Просила признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно телефонограмме он уехал в Белоруссию, где получил вид на жительство, возвращаться не планирует. Не возражает против рассмотрения дела в свое отсутствие, а также против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержаться в статьях 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец зарегистрирована по месту жительства с 23.06.1989 по настоящее время по адресу: ***, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 27.08.2002 по настоящее время.

На основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 27.04.2010 указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1 А., право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Зарегистрированный на момент заключения договора приватизации в указанном жилом помещении ответчик ФИО1 А. дал удостоверенное нотариально согласие на приватизацию и передачу квартиры в собственность ФИО1 А.

Как следует из справки формы № 9, представленной в материалы дела, ФИО1 А. до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу, при этом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире фактически длительное время, более 10 лет, не проживает, бремя содержания жилья не несет и коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи собственника квартиры по смыслу жилищного законодательства Российской Федерации в настоящее время не является.

Также в спорном жилом помещении был зарегистрирован с 27.08.2022 ФИО2, который на основании заочного решения Североморского районного суда от 31.10.2023 по гражданскому делу № 2-1660/2023 по иску ФИО1 А. к ФИО2 признан утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, по аналогичным основаниям.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований при указанных обстоятельствах, суд также учитывает следующее.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отказался от участия в приватизации квартиры и не имеет намерений пользоваться этим жильем при отсутствии препятствий в этом со стороны истца или других лиц, тем самым добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру. Доказательств обратному суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, суд учитывает, что статьей 31 Жилищного кодекса Российской регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, то есть фактически проживали и продолжают проживать в нем.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно ответу отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 09.10.2023, ФИО1 на учете граждан в жилом помещении в администрации ЗАТО г. Североморск не состоит и ранее не состоял, жилым помещением по договору социального найма не обеспечивался.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, не используя спорное жилое помещение по назначению, то есть для проживания, и, не намереваясь проживать в нем, фактически лишь сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем создает препятствия собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полной мере, в связи с чем полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серия *** № ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серия *** № ***) с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Н. Курчак