Дело № 2-580/2024

10RS0017-01-2024-000728-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

29 июля 2024 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.

при секретаре Копыловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сортавальского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что 

<

Дата обезличена> между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>. Ответчик не исполняет обязательства по перечислению арендной платы в бюджет Сортавальского муниципального района. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>

В дальнейшем в связи с частичным погашением ответчиком долга истец уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен> пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о рассмотрении дела. Заявленное ответчиком ходатайство о повторном отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что 

<

Дата обезличена> между ответчиком и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>

Пунктом 2.1 срок действия договора определен на 20 лет. По акту приема-передачи от 

<

Дата обезличена> ответчик принял участок.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора арендная плата за земельный участок составляет 

<

Номер обезличен>. в год, вносится арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Республике Карелия в бюджет Сортавальского муниципального района ежемесячно до 5 числа текущего месяца.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата начисляется с даты подписания сторонами договора.

На основании п. 3.4 договора внесенный арендатором задаток засчитывается в счет арендной платы и перечисляется организатором торгов администрации Сортавальского муниципального района.

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно данным, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, государственная регистрация права аренды ответчика на спорный земельный участок осуществлена 

<

Дата обезличена>.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению арендной платы.

<

Дата обезличена> истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Согласно данным об отслеживании почтового отправления данная претензия была получена ответчиком 

<

Дата обезличена>.

В ходе рассмотрения дела ответчик представил доказательства уплаты задолженности в размере 

<

Номер обезличен> руб. (платежное поручение от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>). Данная информация была подтверждена истцом, который подтвердил частичное погашение долга и скорректировал исковые требования.

Иных доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы ответчик суду не представил.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 12 ст. 22 ЗК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу абз. 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы.

На основании ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе и в случае просрочки исполнения.

Договором аренды предусмотрено условие о начислении пени в размере 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>

Произведенный истцом расчет размера заявленных к взысканию сумм проверен судом, ответчиком не оспорен.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

Номер обезличен> от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

Номер обезличен>, ИНН 

<

Номер обезличен> в пользу администрации Сортавальского муниципального района (ИНН 

<

Номер обезличен> ОГРН 

<

Номер обезличен>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Номер обезличен>

Взыскать с ФИО1 доход бюджета Сортавальского муниципального района государственную пошлину 

<

Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья В.Е.Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 02 августа 2024 г.