Д Е Л О N 2-221/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 20 июня 2018 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В исковом заявлении ФИО5 указала, что при жизни ее отцу ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом, площадью 74,6 кв.м. и земельный участок кадастровый №, площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство по закону в размере 2/3 доли приняла она и в размере 1/3 доли ее брат, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание ФИО5 не явилась, в исковом заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на то, что других наследников первой очереди после умерших ФИО1, ФИО2 и ФИО3 кроме ФИО5 не имеется.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По выписки из похозяйственной книги администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области № лицевой счет №, ФИО1 на основании индивидуального строительства 1981 года принадлежит домовладение № по 

<

адрес> (л.д. 43).

12.02.1981 ФИО1 Мордовским поссоветом выдана справка о том, что ему разрешено строительство нового жилого дома в 

<

адрес> на месте старого дома, пришедшего в негодность (л.д. 39).

11.02.1981 совхозом «Мордовский» ФИО1 выдана справка о том, что ему выделяется совхозом «Мордовский» 0,003 га приусадебного участка под постройку дома (л.д. 40).

По выписке из ЕГРП от 19.10.2017 №/-0-1-122/5510/2017-455 в реестре сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 13).

По техническому плану здания от 16.12.2017 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 74,6 кв.м. (л.д. 14-33).

При 

<

адрес> находится земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №. По выписке из ЕГРП от 10.12.2017 №/ИСХ/2017-411150 общая площадь земельного участка составляет 1800 кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 6-12).

Как следует из справки администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 24.08.2017 свидетельство о праве собственности землей по адресу: 

<

адрес> не выдавалось (л.д. 41).

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Таким образом, в собственности ФИО1 находился земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь которого составляет 1800 кв.м.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на жилой дом и на находящийся у него в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок. 

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершего ФИО1 не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, как объекты недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Жилой дом, принадлежавший ФИО1, состоял на учете в Мордовском поссовете в похозяйственной книге как объект индивидуального строительства 1981 года постройки. 

ФИО1 как собственник, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владел построенным домом (недвижимым имуществом). 

По этим основаниям, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 46).

Как следует из свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении ФИО2 и ФИО7 приходись ему сыном и дочерью, соответственно, а их матерью являлась ФИО3 (л.д. 44-45). 

Как следует из справки Мордовского поссовета от 01.02.2018 ФИО1 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал с женой ФИО3 и сыном ФИО2 (л.д. 42).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в р.

<

адрес> (л.д. 46).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 47).

Таким образом ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ являлись наследниками первой очереди по закону после ФИО1 ФИО3 являлась наследником первой очереди по закону после ФИО2, а ФИО5 также является наследником первой очереди после ФИО3 

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из письма нотариуса Мордовского района Тамбовской области от 10.05.2018 № следует, что после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняли: дочь ФИО5 в 2/3 доли и сын ФИО2 в 1/3 доли. После ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняла мать ФИО3 После ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняла дочь - ФИО5 (л.д. 63).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По этим основаниям суд приходит к выводу, что ФИО5 является наследником жилого дома и земельного участка, принадлежавших ФИО1 2/3 доли на это имущество ею принято по наследству после смерти ФИО1 и 1/3 доли после смерти матери ФИО3

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд, считает возможным признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - жилой дом общей площадью 74,6 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 1800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Карташов

Мотивированное решение вынесено 22 июня 2018 года.

Судья А.В. Карташов