УИД 77RS0032-02-2024-008809-05

Дело № 2-6331/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 17.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6331/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, в соответствии с которым просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование истца комнату общей площадью 9,1 кв.м, шкаф встроенный площадью 0,5 кв.м, в пользование ответчика - комнату общей площадью 18,9 кв.м, оставить в совместном пользовании сторон кухню площадью 6,0 кв.м, уборную площадью 0,8 кв.м, ванную площадью 2,0 кв.м, коридор площадью 7,1 кв.м. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит ½ доля в двухкомнатной квартире общей площадью 44,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес. В квартире имеются две изолированные жилые комнаты площадью 9,1 кв.м и 18,9 кв.м, а также места общего пользования: кухня площадью 6,0 кв.м, уборная площадью 0,8 кв.м, ванная площадью 2,0 кв.м, коридор площадью 7,1 кв.м, шкаф встроенный площадью 0,5 кв.адрес фио также является собственником ½ доли в указанной квартире. С момента приобретения квартиры, а также после ее раздела по договору от 19.07.2008 истец несет все расходы по ее содержанию, ответчик никакого участия в оплате расходов на содержание квартиры не несет. Брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2015 году, место жительства несовершеннолетнего ребенка сторон определено судом с матерью. После раздела квартиры неоднократно возникала необходимость определения порядка пользования ею, поскольку ответчик разными способами препятствует истцу в реализации его прав как собственника. Ответчик неоднократно на длительный период покидала спорную квартиру, проживая в ином жилом помещении. Фактически в течение длительного времени сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: истец пользуется комнатой площадью 9,1 кв.м, ответчик с сыном – комнатой площадью 18,9 кв.адрес истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, разрешить вопрос о порядке пользования жилым помещением во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку ответчик препятствует реализации истцом его прав как собственника, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 44,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 9,1 кв.м и 18,9 кв.м, а также мест общего пользования: кухня площадью 6,0 кв.м, уборная площадью 0,8 кв.м, ванная площадью 2,0 кв.м, коридор площадью 7,1 кв.м, шкаф встроенный площадью 0,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 (по ½ доле в праве собственности каждому).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчик фио и фио, паспортные данные, являющийся сыном сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно исковому заявлению, а также объяснениям истца, данным им в ходе рассмотрения дела, фактически в течение длительного времени сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: истец пользуется комнатой площадью 9,1 кв.м, ответчик с сыном – комнатой площадью 18,9 кв.м, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. 

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат жилой площадью 28 кв.м, при этом на долю истца приходится 14 кв.м жилой площади, в связи с чем с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением и заявленных истцом требований суд приходит к выводу о наличии оснований для выделения в пользование истца изолированной комнаты площадью 9,1 кв.м, а в пользование ответчика – изолированной комнаты площадью 18,9 кв.м.

Суд отмечает, что иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчиком не предложено, а предложенный истцом вариант, хотя и не соответствует долям сторон в спорной квартире, однако истец получает в пользование комнату, площадь которой более чем в два раза меньше площади комнаты, выделенной в пользование ответчика, что не ведет к нарушению прав ФИО2

При этом суд не усматривает оснований для выделения в пользование ФИО1 шкафа встроенного площадью 0,5 кв.м, поскольку он относится к местам общего пользования, в связи с чем стороны в равной мере вправе беспрепятственно пользоваться им, при таких обстоятельствах суд оставляет места общего пользования в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование ФИО1, комнату площадью 9,1 кв.м, в пользование ФИО2 комнату площадью 18,9 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая