Дело № 2-978/2025 18 августа 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-001730-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Безумовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Фурмане Н.А., 

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Серебренниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован его бывший зять ФИО2, который фактически в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2024 года. В настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, оплату жилого помещения, коммунальные услуги ответчик не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил требования, просил признать прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2, остальные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что не препятствует вывозу техники, денежные средства ответчика потрачены не на ремонт дома, а на погашение его долгов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку иного помещения для проживания не имеет, указал, что в ремонт спорного жилого дома вложены его денежные средства, личные вещи вывез после развода с дочерью истца, в доме осталась его техника. 

Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования искового заявления подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. Право собственности на спорный жилой дом за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ, который в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, что сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, плату за него не вносит, какого-либо соглашения с собственником жилого дома о пользовании или сохранении им права пользования не заключал, вещей ответчика в доме не имеется, за исключением техники, вывозу которой истец не препятствует, доказательств обратного ответчиком не представлено.

С позиции ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 не является, что подтверждается пояснениями истца и свидетеля.

Руководствуясь вышеприведенными нормами, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года. 

Председательствующий А.В. Безумова