№ 2-2014/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.07.2017 года г. Воронеж 

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Новосельцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЖИЛЭКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛЭКС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что 02.07.2012 года заключен договор между Администрацией г.о.г.Воронеж и ООО «ЖИЛЭКС», в соответствии с которым последнему был передан в управление, техническое содержание, ремонт и предоставление жилищно-коммунальных услуг жилой многоквартирный дом 

<

адрес>. Ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры №, с мая 2014 года в установленные действующим законодательством сроки оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, расходы на ОДН не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере 68287 руб. 43 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика за неоплаченные работы и услуги за период с 21.05.2014 года по 30.04.2017 года в пользу истца подлежит начислению и взысканию пени в размере 39 261 руб. 89 коп. по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ в размере 11%.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.07.2015 года в размере 68 287 руб. 43 коп., пени за период с 21.05.2014 года по 30.04.2017 года в размере 39 261 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2119 руб. 65 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.07.2015 года в размере 68 287 руб. 43 коп., пени за период с 21.05.2014 года по 30.04.2017 года в размере 39 261 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2119 руб. 65 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась в установленном законом порядке. Судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ФИО1, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Получение почтовых извещений суда, в том числе о явке в судебное заседание 27.07.2017 года, игнорировалось ответчиком. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением почтовой корреспонденции, в том числе и судебных уведомлений, несет сам ответчик. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, не сообщившего о причинах неявки и не просившего об отложении рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Разделом VIII ЖК РФ регламентирован порядок управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как усматривается из материалов дела и следует из договора управления многоквартирным домом от 02.07.2012 года, заключенного между Администрацией г.о.г.Воронеж и ООО «ЖИЛЭКС», жилой многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖИЛЭКС» (л.д. 19-23).

Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). 

Согласно сведениям из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области от 03.06.2017 года ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50). Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы её 

<

данные изъяты> - ФИО5, 

<

данные изъяты>, и ФИО6, 

<

данные изъяты> (л.д.61). 

Главой 8 ЖК РФ регламентированы права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма. 

Так, в статье 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а именно: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с требованиями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность граждан при использовании жилищного фонда, в том числе жилых домов, независимо от форм собственности, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В силу требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что ответчик уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.07.2015 года в размере 68 287 руб. 43 коп. Кроме того, ответчик обязан уплатить истцу пени за период с 21.05.2014 года по 30.04.2017 года за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 39 261 руб. 89 коп.

В обоснование иска истцом представлен суду расчет задолженности и пени (л.д. 7). Данный расчет проверен судом, суд считает его правильным. 

Исчисленный истцом размер задолженности и пени, требуемый ко взысканию в пользу ООО «ЖИЛЭКС», ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнут.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Однако ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Между тем, в судебном заседании нашел подтверждение факт несвоевременной оплаты ответчиком ФИО1 фактически предоставленных ей коммунальных услуг, потому за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.07.2015 года в размере 68 287 руб. 43 коп., что подтверждается данными ООО «Единый расчетно-кассовый центр «Домостроитель» по лицевому счету № (л.д. 15-18).

Задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком до настоящего времени не погашена.

Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя иск, приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.07.2015 года в размере 68 287 руб. 43 коп. и пени за период с 21.05.2014 года по 30.04.2017 года в размере 39 261 руб. 89 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2119 руб. 65 коп. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Исходя из требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина по данному спору, с учетом цены иска, составляет 3 350 руб. 99 коп., из расчета: 3200 + 2%х(68 287,43 + 39 261, 89 – 100 000) = 3 350,99.

Из материалов дела усматривается, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 2119 руб. 65 коп. (л.д. 48).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2119 руб. 65 коп.

Кроме того, принимая во внимание размер взыскиваемой судом с ответчика денежной суммы, а также требования ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 1231 руб. 34 коп. (3 350,99 – 2119, 65 = 1231, 34).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖИЛЭКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 года по 31.07.2015 года в размере 68 287 руб. 43 коп., пени за период с 21.05.2014 года по 30.04.2017 года в размере 39 261 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2119 руб. 65 коп., а всего 109 668 (сто девять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1231 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демченкова С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2017 года.