ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении в состав наследства и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит включить в состав наследства и признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, расположенную на 9 этаже жилого дома. 

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство. На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, об уступке права требования по договору №с/9-41 о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 как «Цессионарий» принял квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ООО СК «Приус» передал участнику долевого строительства ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, поскольку ФИО2 в силу преклонного возраста не знал о необходимости регистрации права в государственном органе. Просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2 имущество – квартиру, расположенную по адресу: адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения суда. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены о рассмотрении дела, причины неявки суду неизвестны. Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор уступки прав требования по договору № С/9-41 о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ Объектом уступки является 1-комнатная 

<

адрес> – номер строительный, на 9-ом этаже, общей проектной площадью ориентировочно 42,38 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «Приус» и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: 

<

адрес> на 9 этаже, общей площадью 42,5 кв.м. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО1, является родным сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2 в связи с тем, что фактически он являлся собственником данной квартиры, но не успел оформить право собственности в установленном законом порядке. 

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права ФИО2 на квартиру, сделало невозможным оформление наследственных прав путем обращения к нотариусу, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении в состав наследства и признании права собственности удовлетворить. 

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова