№ 

город Фролово 19 февраля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сотниковой Е.В. 

с участием прокурора Страховой О.В.

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3- адвоката Стариковой И.П.,

при секретаре Кочетовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 19 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником комнаты № в 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая фактически в нём не проживает, членом её семьи в данный момент не является, личных вещей не имеет, расходы по содержанию помещения не несет. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации её прав как собственника жилого помещения. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просила суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям, пояснив, что ответчик ФИО3 является дочерью её супруга ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место её нахождение им не известно, родственные отношения ответчик с ними не поддерживает. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще по последнему известному месту жительства /л.д.№/. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Старикова И.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще /л.д.№/, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д№/. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца частично, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО2 возникли жилищные права и обязанности на комнату № в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № /л.д.№/.

Из объяснений истца, следует, что ответчик ФИО3 членом её семьи не является, была зарегистрирована по месту жительства поскольку являлась прежним собственником, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно выписки ГКУ ВО «МФЦ» из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Фроловский» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ ФИО3, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ответчик ФИО3 является его дочерью от первого брака, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место её нахождение ему с истцом не известно, родственные отношения ответчик с ними не поддерживает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ФИО3, которая зарегистрирована, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, и истцом отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО2, являясь собственниками комнаты № в жилом 

<

адрес>, в соответствии со ст.304, 235, ст.292 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего ей имущества. 

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истца о прекращении права пользования ответчиком комнатой № в жилом 

<

адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истца не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 комнатой № в жилом 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из комнаты № в жилом 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» Волгоградской области из комнаты № в жилом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова